Contrato De Hipoteca

CONTRATO DE HIPOTECA



Tomo ___________, volumen ___________, hoja ___________, número ___________, de fecha _________________. En la ciudad de ____________, en fecha _________________, ante mí Lic. __________________, Notario Público en ejercicio, comparecieron: de una parte, la sociedad denominada _____________, representada por el sr. ___________________, cuya personalidad acreditara másadelante, y a quien en lo sucesivo se la llamara “la hacedora”, de la otra el sr. ___________________, a quien en adelante se le llamara “el deudor”, y dijeron: que tiene concertado un Contrato de Hipoteca en primer lugar, el cual formalizan, de cuerdo con los siguientes antecedentes y cláusulas:


ANTECEDENTES

I. Expresa el deudor que es dueño en legítima propiedad, posesión y plenodominio de _____________, ubicado en ____________________.

II. Que el inmueble de referencia lo adquirió el sr. _________________, por compra que hizo al sr. _________________, según consta en la escritura privada de fecha _________________, ratificada ante la fe del Notario Público Lic. __________________, y registrada bajo el número ___________, folio _________, volumen ____________, de fecha________________, en el Registro Público de la Propiedad de este municipio.

III. Manifiesta el deudor, que tiene concertado un Contrato de mutuo con la acreedora, por la cantidad de $_________ (_________________), y garantizar su pago se constituye, por medio de este contrato, hipoteca en primer lugar, sobre ____________.

IV. Que el inmueble de referencia se encuentra libre de todo gravameny al corriente en el pago del Impuesto Predial que le corresponde, lo que justifica con el Certificado expedido por el C. Registrador Público de la Propiedad de esta ciudad, documento que tengo a la vista y agrego al apéndice bajo la letra _____, y con el recibo relativo al bimestre en curso, expedido por la Secretaría de Finanzas y Tesorería General. Fundados en lo anterior, los comparecientesotorgan las siguientes:


CLÁUSULAS

PRIMERA. Con base en los artículos ______________ del Código Civil, la acreedora se obliga a entregar al deudor, en calidad de mutuo y ala firma de este contrato, la cantidad de $_________ (________________).

SEGUNDA. El deudor se obliga a pagar la cantidad de $_________ (________________), en _________ mensualidades de $_________ (________________),cada una, y la cantidad de $_________ (________________), a la firma de este contrato. Las cantidades mencionadas comprenden el capital y los intereses pactados.

TERCERA. Convienen las partes en que la falta de pago de _________ mensualidades consecutivas, de las que se mencionan en la cláusula anterior, da derecho a la acreedora para dar por vencido anticipadamente el plazo convenido para elpago de la suerte principal y en consecuencia, podrá elegir el pago inmediato al momento del incumplimiento, así como el pago de daños y perjuicios, gastos y costas judiciales y demás erogaciones que la acreedora tuviere que efectuar con motivo de tal incumplimiento, pactándose en este acto un interés moratorio de ________% anual sobre saldos insolutos, ejecutándose para ese efecto la hipotecaconstituida en la presente escritura.

CUARTA. Para garantizar el fiel y legal cumplimiento de todas las obligaciones contraídas en este contrato, especialmente el pago puntual de la cantidad de $_________ (_________________), que el deudor adeuda a la acreedora, así como a sus intereses y demás accesorios legales, el deudor independientemente de la garantía tácita general de todos su bienes, eneste acto constituye hipoteca en primer lugar, a favor de ________________, sobre el inmueble descrito anteriormente en este contrato, con todo sus usos, costumbre, mejoras a la ubicación, superficies, medidas y colindancias que se detallan. La hipoteca estará vigente por todo el tiempo que permanezca, total o parcialmente insoluto, el adeudo, garantizando tanto el pago de este como sus intereses...