Contrato De Hipoteca

CONTRATO DE 
HIPOTECA
EQUIPO:
Sara Fernanda Parra Pérez
Dulce María García Hernández
Mariana Ríos Cruz

DEFINICIÓN.
• Es un acuerdo de voluntades en virtud del
cual se constituye un derecho realsobre
bienes enajenables que no se entregan al
acreedor, para garantizar con su valor el
cumplimiento de una obligación y su
preferencia en el pago.

DENIFINICIÓN DE PLANIOL
• Es una seguridad real quese otorga sobre
bienes determinados que no implica la
desposesión por parte del deudor, pero que da
derecho al acreedor para tomar, al vencimiento
de la obligación garantizada con ellos, esos
bienesde manos de quien se encuentre,
hacerlos vender ya aplicar su precio al pago de
la deuda.

CLASIFICACIÓN.
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De garantía.
Accesorio.
Unilateral.
Con formalidades restringidas.
De tractosucesivo.

ESPECIES DE CONTRATO DE
HIPOTECA.
Existe la hipoteca:
• Civil.
• Mercantil.
• Fiscal
• Voluntaria.
• Necesaria.
• Natural
• Condicional

ELEMENTOS DE EXISTENCIA.
• Consentimiento: Acuerdo devoluntades
sobre la creación de obligaciones.
• Objeto:
Directo.- Asegurar el cumplimiento de una
obligación.

Indirecto.- Es el de dar y hacer.

Material.- Son los bienes ciertos y
determinadosELEMENTOS DE VALIDEZ.
• Capacidad:
• Forma: Siguen las mismas reglas de la compraventa, esto es, puede otorgarse en escritura privada
si se trata de bienes inmuebles que no excedan la
cantidad de 365días de salario Mínimo General,
firmado por los contratantes ante 2 testigos y
ratificados ante notario; Cuando el valor exceda 365
días de salario se hará en escritura Pública.
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Para que la hipotecasurta efectos frente a
•
terceros debe inscribirse en el Registro
•
Público de la Propiedad.

LA HIPOTECA RECAERÁ:
• Sobre bienes determinados.
• Sobre bienes con la característica de
enajenables.
• Engeneral sobre bienes inmuebles.
• La nuda propiedad;
• El usufructo
• Aviones, barcos, ferrocarriles (Concesión, vía
férrea, la maquina, el dinero en casa y
créditos.

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El usufructo...