Contrato De Inmueble Destinado Al Comercio

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE DESTINADO A CASA HABITACIÓN: QUE CELEBRAN, EN LA CIUDAD DE____________________ ,JALISCO, SIENDO EL DIA_________________________________________________ANTE LOS TESTIGOS QUE AL FINAL SE SUSCRIBEN, POR UNA PARTE, EL SR. OCTAVIANO GUERRA HERNADEZ, EN SU CALIDAD DE APODERADO LEGAL DEL SR. HECTOR RAFAEL HERNANDEZ URZUA, CUYO CARÁCTER JUSTIFICA CON LAEXHIBICION EN COPIA SERTIFICADA DE LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO 15,098 QUINCE MIL NOVENTA Y OCHO, DE FECHA DIEZ DE JUNIO DE DOS MIL NUEVE, EN ZAPOTLANEJO, JALISCO, PASADA ANTE LA FE DEL SR, ABOGADO ELIAS MORAN GONZALEZ, NOTARIO PUBLICO SUPLENTE ADSCRITO Y ASOCIADO AL TITULAR DE LA NOTARIA PUBLICA NUMERO DOS DE ESTA MUNICIPALIDAD, LICENCIADO ELIAS MORAN DIAZ, EN FUNCIONES SEGÚN CONVENIO DE ASOCIACIONNOTARIAL PUBLICADO EN EL PERIODICO OFICIAL DEL ESTADO DE JALISCO, BAJO EJEMPLAR NUMERO DOS DEL TOMO CCCXX TRECIENTOS VEINTE, DE DATA PRIMERO DE JULIO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO, REGION DOCE CENTRO. A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA: “EL ARRENDADOR”, Y POR OTRO LADO, EL SR. (A)_____________________________________________________________________
MEXICANO, MAYOR DE EDAD, A QUIEN SETITULARA: “EL ARRENDATARIO”: CUYO CONCIERTO DE VOLUNTADES SUJETAN AL TENOR DEL CONSECUTIVO ENCADENAMIENTO DE:


C L A U S U L A S:

PRIMERA.- EL ARRENDADOR ENTREGA EN ARRENDAMIENTO Y EL ARRENDATARIO RECIBE EN TAL CONCEPTO EN PERFECTAS CONDICIONES DE USO, Y A SU ENTERA SATISFACCIÓN LA CASA MARCADA CON EL NUMERO________________________________________________________________________________________________________________________________________________
OBLIGANDOSE A DESTINAR SU USO ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE PARA CASA HABITACIÓN.

SEGUNDA.- LOS CONTRATANTES PACTAN DE COMÚN ACUERDO, QUE EL ARRENDATARIO PAGARA AL ARRENDADOR POR CONCEPTO DE RENTA POR USO DE FINCA DESCRITA EN LA CLÁUSULA ANTERIOR, LA CANTIDADDE:__________________________________________________________________________________,MAS EL I MPUESTO AL VALOR AGREGADO SI SE CAUSARA,
CIFRA QUE SERÁ PAGADERA POR MENSUALIDADES ADELANTADAS LOS DIAS ______, DE CADA MES, A PARTIR DEL ____________________________________________________,EN EL DOMICILIO DEL ARRENDADOR UBICADO EN: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________

TERCERA.-LOS CONCERTANTES ADMITEN, QUE EL TERMINO DE DURACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO SERÁ DE ______ MESES EMPEZANDO A SURTIR SUS EFECTOS DEL DIA ____________________________________,TERMINANDO CONSECUENTEMENTE EL DIA _______________________________________, POR LO QUE EN ESTA FECHA EL ARRENDATARIO DEVOLVERÁ AL ARRENDADOR LA POSESIÓN DE LA FINCA OBJETO DE ESTE CONTRATO, EN EL MISMO BUEN ESTADO EN QUE LARECIBIO, JUNTO CON SUS FRUTOS, ACCIONES Y MEJORAS, RENUNCIANDO EXPRESAMENTE AL DERECHO DE PRORROGA CONCEDIDO POR EL DIGITO 2043 DEL CÓDIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE JALISCO.

CUARTA.- TODOS LOS ARREGLOS Y COMPOSTURAS DE LAS CAÑERÍAS, LLAVES DE AGUA, SUMIDEROS COMUNES Y EXCUSADOS, PISOS, AZULEJOS, TUBERÍAS, CORTOS CIRCUITOS EN LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA, DESAGÜES, ASÍ COMO TODAS LAS REPARACIONES QUEAMERITE LA FINCA ARRENDADA, POR EL USO DADO POR EL INQUILINO O PERSONAS QUE LO FRECUENTEN, SERÁ POR CUENTA Y BAJO LA EXCLUSIVA RESPONSABILIDAD DEL ARRENDATARIO.

QUINTA.- LOS SIGNANTES ESTIPULAN QUE: SI EL ARRENDATARIO NO DESOCUPA VOLUNTARIAMENTE LA FINCA ARRENDADA Y NO LA ENTREGA AL ARRENDADOR AL TERMINO DE LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO, DARÁ MOTIVO A QUE LE APLIQUE UNA PENA MENSUALEQUIVALENTE AL 100% DE LA RENTA QUE ESTUVIERE VIGENTE AL VENCIMIENTO DEL CONTRATO, POR CADA MES O FRACCIÓN QUE SIGA OCUPANDO LA FINCA ARRENDADA. UNA VEZ VENCIDO EL CONTRATO, Y SIN QUE POR ELLO SE ENTIENDA PRORROGANDO O RENOVANDO EL MISMO. ESTA SANCION SE HARÁ EFECTIVA POR EL SOLO RETRASO EN LA ENTREGA DEL BIEN ARRENDADO Y ADEMÁS DEBERÁ SEGUIR PAGANDO LA RENTA SEÑALADA EN LA CLÁUSULA SEGUNDA.

SEXTA.-...