Contrato De Intercabio Publicitario
Páginas: 6 (1394 palabras)
Publicado: 11 de octubre de 2012
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO ARRENDADOR MARTIN CUANDON SANDOVAL CON DOMICILIO EN BOULEVARD TULTITLAN PONIENTE # 36 “A”, BARRIO DE LOS REYES SAN ANTONIO, TULTITLAN ESTADO DE MEXICO, COMO ARRENDATARIO MVS MULTIVISION, S.A. DE C.V., REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL ING. JOSE LUIS WOODHOUSE ANDRADE CON DOMICILIO EN CALZADA DE TLALPAN # 1924, COL. CHURUBUSCO COUNTRY CLUB,TLALPAN, MÉXICO, D.F. DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES:
CLAUSULAS:
PRIMERA.- Declara el arrendador ser el legitimo propietario del inmueble ubicado en BOULEVARD TULTITLAN PONIENTE # 36 “A”, BARRIO DE LOS REYES SAN ANTONIO, TULTITLAN, ESTADO DE MÉXICO, y ser su voluntad darlo en arrendamiento al arrendatario.
En virtud del arrendamiento antes descrito, el arrendatario pagara al arrendadoro a quien sus derechos represente la cantidad de “ 3,333.00 (TRES MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES PESOS 00/100 M.N.), mensuales, mas el impuesto al Valor Agregado y menos las retenciones correspondientes, en el caso de que así lo amerite, en moneda de curso legal en México por mensualidades adelantadas y dentro de los primeros cinco días del mes a que corresponda, precisamente en el domicilio delarrendador.
Sin embargo, a la firma de presente contrato el arrendador otorga al arrendatario un plazo de gracia de 15 días, con el fin de que se realicen las mejoras y modificaciones necesarias para dejar el inmueble arrendado en condiciones optimas de uso, de acuerdo al destino señalado en la cláusula tercera.
Por lo anterior, la renta del primer mes de vigencia del presente contrato, esdecir del mes de abril de 2003, será la cantidad de $ 1,666.50 (un mil sesenta y seis pesos 00/100 M.N.), mas el impuesto al Valor Agregado y menos las retenciones correspondientes, equivalente a los días del mes restantes posteriores al termino de gracia descrito en el párrafo procedente.
La cantidad convenida por concepto de renta se incrementara anualmente, de acuerdo con el aumentoporcentual que haya reflejado en el periodo, el índice Nacional de Precios al Consumidor publicado por el Banco de México, más cuatro puntos.
SEGUNDA.- Conviene expresamente el arrendatario, que todo el mes será pagado integro, aun cuando la localidad no se use mas que por un solo día o que la mantenga vacía sin entregársela al arrendador.
TERCERA.- El termino del arrendamiento es por UN AÑO FORZOSOpara ambas partes, con vencimiento el día 31 de marzo del año dos mil cuatro y será destinado a local comercial con giro de centro de cobranza y oficina y demás relacionados con su objeto social.
CUARTA.- Al fenecer el tiempo por el que ha sido contratado el arrendamiento, el inquilino se obliga a desocupar la localidad y si por circunstancias determinadas no pudiera hacerlo, se obliga a pagarla cantidad de $ 4,000.00 (CUATRO MIL PESOS 00/100 M.N.), mensuales, hasta desocupar o firmar nuevo contrato.
QUINTA.- En caso de que el inquilino deje de pagar la renta durante los primeros cinco días de cada mes, se obliga a pagar el 10% mensual por cada renta que transcurra, sobre el importe de la misma. Si su pago es después de los diez días, se obliga a incluir en su pago mensual elimporte del 10% adicional o sea la cantidad de 333.30 (TRESCIENTOS TREINTA Y TRES PESOS 30/100 M.N.), por cada mes transcurrido sin paga. Si el pago es después de un mes, pagara $ 100.00 (CIEN PESOS 00/100 M.N.). Adicionales como gastos de cobranza por cada mes que transcurra sin pagar, lo que no implicara una modificación o novación en la forma de pago de la cláusula primera.
SEXTA.- Quedaexpresamente pactado que el arrendador podrá rescindir el presente contrato, sí el arrendatario:
A) Destina la localidad a otro uso distinto al de local comercial con giro de centro de cobranza y oficina y demás relacionados con su objeto social.
B) Subarrienda o en cualquier forma cede todo o parte de la localidad arrendada sin consentimiento por escrito de parte del arrendador.
C)...
CLAUSULAS:
PRIMERA.- Declara el arrendador ser el legitimo propietario del inmueble ubicado en BOULEVARD TULTITLAN PONIENTE # 36 “A”, BARRIO DE LOS REYES SAN ANTONIO, TULTITLAN, ESTADO DE MÉXICO, y ser su voluntad darlo en arrendamiento al arrendatario.
En virtud del arrendamiento antes descrito, el arrendatario pagara al arrendadoro a quien sus derechos represente la cantidad de “ 3,333.00 (TRES MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES PESOS 00/100 M.N.), mensuales, mas el impuesto al Valor Agregado y menos las retenciones correspondientes, en el caso de que así lo amerite, en moneda de curso legal en México por mensualidades adelantadas y dentro de los primeros cinco días del mes a que corresponda, precisamente en el domicilio delarrendador.
Sin embargo, a la firma de presente contrato el arrendador otorga al arrendatario un plazo de gracia de 15 días, con el fin de que se realicen las mejoras y modificaciones necesarias para dejar el inmueble arrendado en condiciones optimas de uso, de acuerdo al destino señalado en la cláusula tercera.
Por lo anterior, la renta del primer mes de vigencia del presente contrato, esdecir del mes de abril de 2003, será la cantidad de $ 1,666.50 (un mil sesenta y seis pesos 00/100 M.N.), mas el impuesto al Valor Agregado y menos las retenciones correspondientes, equivalente a los días del mes restantes posteriores al termino de gracia descrito en el párrafo procedente.
La cantidad convenida por concepto de renta se incrementara anualmente, de acuerdo con el aumentoporcentual que haya reflejado en el periodo, el índice Nacional de Precios al Consumidor publicado por el Banco de México, más cuatro puntos.
SEGUNDA.- Conviene expresamente el arrendatario, que todo el mes será pagado integro, aun cuando la localidad no se use mas que por un solo día o que la mantenga vacía sin entregársela al arrendador.
TERCERA.- El termino del arrendamiento es por UN AÑO FORZOSOpara ambas partes, con vencimiento el día 31 de marzo del año dos mil cuatro y será destinado a local comercial con giro de centro de cobranza y oficina y demás relacionados con su objeto social.
CUARTA.- Al fenecer el tiempo por el que ha sido contratado el arrendamiento, el inquilino se obliga a desocupar la localidad y si por circunstancias determinadas no pudiera hacerlo, se obliga a pagarla cantidad de $ 4,000.00 (CUATRO MIL PESOS 00/100 M.N.), mensuales, hasta desocupar o firmar nuevo contrato.
QUINTA.- En caso de que el inquilino deje de pagar la renta durante los primeros cinco días de cada mes, se obliga a pagar el 10% mensual por cada renta que transcurra, sobre el importe de la misma. Si su pago es después de los diez días, se obliga a incluir en su pago mensual elimporte del 10% adicional o sea la cantidad de 333.30 (TRESCIENTOS TREINTA Y TRES PESOS 30/100 M.N.), por cada mes transcurrido sin paga. Si el pago es después de un mes, pagara $ 100.00 (CIEN PESOS 00/100 M.N.). Adicionales como gastos de cobranza por cada mes que transcurra sin pagar, lo que no implicara una modificación o novación en la forma de pago de la cláusula primera.
SEXTA.- Quedaexpresamente pactado que el arrendador podrá rescindir el presente contrato, sí el arrendatario:
A) Destina la localidad a otro uso distinto al de local comercial con giro de centro de cobranza y oficina y demás relacionados con su objeto social.
B) Subarrienda o en cualquier forma cede todo o parte de la localidad arrendada sin consentimiento por escrito de parte del arrendador.
C)...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.