contrato de intermediación inmobiliaria

Contrato de Mediación Inmobiliaria
COMPARECEN
De una parte, D./Dna. propietario mayor de edad, con NIF xxx y domicilio en xxx en adelante LA
PROPIEDAD.
Y de otra parte, XXX , representada por

EXPONEN

I.-Que D./Da. xxx es propietario en pleno dominio de la/s vivienda/s vacacional/es, que se reseña/n a
continuación, completamente amueblada y equipada al efecto.
Casa xxx
II.- Que lascitadas vivienda/s se hallan libres de ocupantes o arrendatarios, de cualquier carga o
gravámenes y al corrientes en el pago de impuestos y arbitrios que gravan las mismas
III.- Que LA PROPIEDAD desea arrendar el inmueble descrito en el expositivo I y para que CA encuentre la
persona física o jurídica interesada en arrendar, convienen el presente contrato de mediación inmobiliaria en
base alos siguientes
CLAUSULAS
1. Autorización y Duración del Contrato
LA PROPIEDAD autoriza a XXX para que gestione y a tal efecto proporcione cuantos clientes estén
interesados en el arrendamiento del inmueble reseñado en el expositivo I por el periodo de 12 MESES,
contando a partir de 1 de enero 2012. Transcurrido dicho período se prorrogará por 12 meses, pudiendo
LA PROPIEDAD resolver el mismomediante notificación fehaciente a XXX, siempre que se notifique al
menos con seis semanas de antelación a la finalización del contrato o de cualquiera de las prórrogas.
Los arrendamientos que se realicen como consecuencia de la captación de los clientes interesados en
la finca objeto del presente contrato serán los de temporadas regulados en el art. 3, párrafo 2 de la ley
29/1994 deArrendamientos Urbanos.
2. Servicios de XXX
a) Visitar el inmueble, crear una descripción detallada incluyendo fotografías interiores y exteriores,
presentar una propuesta de precios para todas las temporadas.
b) Presentación del inmueble en la oferta de XXX: inclusión en la página web www.,
optimizada para máquinas de búsqueda, y en todas las medidas de marketing y venta realizadas
por XXX, talescomo mails, anuncios, colaboración con otras agencias, colaboración con oficinas
de turismo, relaciones públicas, venta activa a través del personal de XXX y exposición en la oficina
de XXX.
c) Gestión de reservas: pre-reservas, confirmación de reserva con envío de documentación, gestión de
los calendarios de ocupaciones, organización de entradas y salidas, avisos e instrucciones al
personal delimpieza y mantenimiento, entrega de llaves, gestión de pagos.
d) Atención al cliente en la oficina de XXX y un teléfono de servicio.
e) Intermediación entre las partes contratantes: propietario, cliente/inquilino, personal de servicio,
agencia).
f) Los demás servicios como el de limpieza y mantenimiento de la vivienda no forman parte de este
contrato. Estos servicios pueden ser prestados porxxx a través de un contrato de servicio (véase
anexo).
3. Obligaciones y Responsabilidades de LA PROPIEDAD
a) Atender a los requerimientos de xxx en temas de inventario, limpieza y preparación en general
de la vivienda, tal como viene descrito en el anexo “requisitos de inventario y preparación de la
vivienda”, incluyendo limpieza inicial a fondo y servicio de limpieza, lavandería ypreparación técnica
de la vivienda para cada entrada de clientes.
b) Permitir el acceso a la finca al personal de xxx, al objeto de comprobar que la vivienda cumpla con
los requerimientos de xxx y para que la agencia pueda enseñar la vivienda a personas interesadas
en el alquiler.
c) Mantenimiento y conservación tanto de los jardines del inmueble como de la piscina, que
deberán mantenerse enperfecto estado de uso y conservación. La piscina deberá estar acorde en
todo momento con la normativa vigente aplicable al efecto, y tiene que estar disponible para su
utilización desde el 1 de abril hasta el 31 de octubre.
d) Todas las obras de conservación, mantenimiento y mejora, debiendo atender cualquier reparación
necesaria tan pronto como le sea posible y como máximo en el plazo de 24 horas...