CONTRATO DE JESUS ARTURO GUERRERO AYON

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ARMANDO GUERRA VILASEÑOR, REPERESENTADA POR EL MISMO, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR”, Y POR OTRA PARTE, JESUS ARTURO GUERRERO AYON, REPRESENTADO POR EL MISMO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO”.

DECLARACIONES
I.- DECLARA “EL ARRENDADOR”:
A) Que cuentacon la capacidad jurídica bastante para celebrar el presente instrumento.

B) Que es propietario del inmueble ubicado en: CALLE PALMARES NUMERO 642-31 DEL FRACCIONAMIENTO SENDERO DE LUNA EN LA CIUDAD DE PUERTO VALLARTA, CON NUMERO DE ESCRITURA PUBLICA 11,513 ONCE MIL QUINIETOS TRECE.

C) Que para efectos del presente contrato señala como su domicilio el ubicado en:
CALLE LAZARO CARDENAS NUMERO 580EN LA COLONIA EMILIANO ZAPATA, EN ESTA CIUDAD PUERTUARIA.

II.- DECLARA “EL ARRENDATARIO”:
A) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente instrumento.
B) Que tiene interés en recibir en arrendamiento la casa ubicada en: CALLE PALMARES NUMERO 642-31 DEL FRACCIONAMIENTO SENDERO DE LUNA, EN LA COLONIA PARQUES UNIVERSIDAD EN LA CIUDAD DE PUERTO VALLARTAJALISCO.

C) Estando conforme con el estado de la casa, por lo que no condicionara el pago de rentas a ningún tipo de mejora.

III.- DECLARAN LAS PARTES:

A) Que en el presente contrato no existen dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de la voluntad, por lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo.
B) Que reconocen la personalidad con la que comparecen a la celebración deeste contrato y
Expresamente convienen en someterse a las obligaciones contenidas en las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA: “EL ARRENDADOR” otorga en arrendamiento la casa ubicada en:
CALLE PALMARES NÚMERO 642-31 DEL FRACCIONAMIENTO SENDERO DE LUNA EN LA COLONIA PARQUES UNIVERSIDAD, EN LA CIUDAD DE PUERTO VALLARTA.

SEGUNDA: Las partes convienen voluntariamente y de común acuerdo que “ELARRENDATARIO” pagara a “EL ARRENDADOR” o a quien en sus derechos represente, por concepto de contraprestación una renta mensual en los siguientes términos:

A) El monto de la renta mensual será de $4,000.00 (CUATRO MIL PESOS 00/100 M.N.).

B) El pago de la renta mensual será por meses adelantados, siéndole forzoso todo el mes y debiendo cubrir integra la mensualidad, aun cuando solo usare la vivienda unascuantas horas.

C) El pago de la renta mensual se cubrirá los días 19 de cada mes, en la cuenta bancaria No.191620-4, Banco OPERADORA DE FONDOS LLOYD (LLOYD), Beneficiario ARMANDO GUERRA VILLASEÑOR Y AMALIA JOYA DE GUERRA y empezará a cubrirse a partir de la fecha en que se firme el presente contrato.

D) No podrá en ningún caso “EL ARRENDATARIO” retener las rentas ni bajo ningún título judicial, niextrajudicialmente, debiendo hacer el pago íntegro a más tardar, dentro de los primeros 5 días siguientes al día 19 de cada mes, por lo que de hacerlo extemporáneamente del 5 al 10 día posterior, pagará el 5% sobre la mensualidad y si lo efectúa el décimo día en adelante, deberá pagar el 10% sobre la mensualidad. Siendo causa de rescisión de contrato el hecho de que se cubran extemporáneamentedos mensualidades o más.

E) En caso de que “EL ARRENDATARIO” pague la renta en abonos pagara un 15% adicional, sobre la totalidad de la misma y de suceder una segunda ocasión, será causa de rescisión de contrato.

F) Cuando “EL ARRENDATARIO” pague la renta con cheque y resulte que el mismo no tiene fondos, se obligara a cubrir los gastos que dicho ilícito genere, así como las comisiones vigentesdel Banco que se trate.

G) SI las rentas se depositan, “EL ARRENDATARIO”, se obliga a informar por escrito anticipadamente a “EL ARRENDADOR”, con acuse de recibo.

TERCERA: Cuando el contrato entre en vigor en fecha distinto al día primero del mes, “EL ARRENDATARIO” se compromete a pagar el ajuste necesario para que las mensualidades corran de primero a último salvo pacto expreso entre las...