Contrato de la DRA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE



Que celebran por una parte, el en lo sucesivo “La parte Arrendadora”, y por la otra parte DRA. MONICA BRIDGETTE GUERRERO en lo sucesivo “La parte Arrendataria”, al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas.

D E C L A R A C I O N E S

1. Declara “La Parte Arrendadora”.
1 Que cuenta con las facultades suficientes para celebrar el contratoy que las mismas no han sido revocadas ni en forma alguna modificadas, lo que declara en forma expresa y bajo protesta de decir la verdad.

2 Que se encuentra legitimado para conceder a “La Parte Arrendataria”, el uso y goce del inmueble:
AREA DE LOCALES COMERCIALES QUE CUENTAN APROXIMADAMENTE CON 200 M2 UBICADA EN LA CALLE

3 Que tiene interés en otorgar el presente contrato, bajo los términosy condiciones que se estipulan en el presente instrumento.

2. Declara “La Parte Arrendataria”.
1 Que su representado el DRA. MONICA BRIDGETTE GUERRERO de nacionalidad mexicana tiene capacidad jurídica suficiente para celebrar el presente contrato. Con R.F.C.

2 Que cuenta con las facultades suficientes para celebrar el presente contrato y las mismas no le han sido revocadas ni forma algunamodificadas, lo que declara en forma expresa y bajo protesta de decir la verdad.

3 Que su representada tiene intereses en obtener como parte arrendataria, el uso y goce de “El Inmueble” cuya ubicación, dimensiones, características de construcción, instalaciones especiales, estado físico, y destino, conoce, identifica y acepta plenamente.
En virtud de lo aquí declarado las partes acuerdan otorgar debuena fe el presente contrato de arrendamiento sujetándose a las siguientes:



C L A U S U L A S

Primera: arrendamiento- por medio de este contrato y bajo los términos y condiciones que aquí se estipulan, “La Parte Arrendadora” se obliga a conceder en arrendamiento a “La Parte Arrendataria”, el uso y goce del inmueble identificado en la declaración 1.3, quien lo recibirá en buen estado y encondiciones de higiene y salubridad según ha quedado inspeccionado previamente, con las instalaciones especiales. Renunciando “La Parte Arrendataria” en forma expresa, clara, precisa a los establecido en los artículos 2380 y 2381 del Código Civil para el estado de nuevo león. La entrega del inmueble se realiza el DIA 01 DE ENERO DEL 2010.


Segunda: Precio de renta.- “La Parte Arrendataria” se obliga apagar a “La Parte Arrendadora” sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial alguno, una renta mensual por el uso y goce de “El Inmueble” de:
El importe mensual de renta se deberá pagar íntegramente por “La Parte Arrendataria”, aun y por cualquier circunstancia ocupare “El Inmueble” solamente una parte de un mes.

Las partes acuerdan en que el precio de la renta si incluye lainstalación y/o el pago del suministros de los diferentes servicios públicos o privados para uso de “El Inmueble”, tales como energía eléctrica, telefonía, gas, agua, convenio verbal existente respecto al pago de servicios y mantenimiento de instalaciones.

Así mismo el monto de la renta si incluye el Impuesto al Valor Agregado (I.V.A.).
El precio de la renta acordado por el uso y goce del “Inmueble” seactualizaran cada seis meses, sin necesidad de acuerdo previo o posterior entre las partes, en el mismo porcentaje en que se incremente el Índice Nacional de Precios al Consumidor, según publicación del Banco de México quien lo sustituya.

Tercera: Deposito en garantía.-En este acto, “La Parte Arrendataria”, entrega a “La Parte Arrendadora” La suma de $.00 (CERO PESOS 00/100 MN) para completar elequivalente a dos meses de renta por concepto de deposito de garantía, o sea quedara ahora la cantidad $0.00 (CEROS PESOS 00/100 MN) cantidad que será restituida por “La Parte Arrendadora”, dentro de los 60 días naturales siguientes al termino de este contrato, siempre que no exista adeudo alguno pendiente por pagar a cargo de “La Parte Arrendataria” por concepto de servicios públicos o privados...