contrato de leasing



PRESENTACION:

LOS ALUMNOS DE ADMINISTRACIÓN Y NEGOCIOS, INTERNACIONALES DEL VI CICLO, AULA “B” PRESENTAMOS
EL SIGUIENTE TRABAJO DE EXPOSICIÓN:
“CONTRATO DE LEASING O CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO O ALQUILER”.
CON EL CUAL QUEREMOS DAR A CONOCER.
LO IMPORTANTE DEL USO Y MANEJO DE ESTE CONTRATO YA QUE MUCHAS EMPRESAS LO UTILIZAN COMO MEDIO DE FINANCIAMIENTO O CAPITAL, MEJORASUS INSTALACIONES PARA INICIAR ACTIVIDADES.






ÍNDICE:
PRESENTACIÓN
INTRODUCION

Contrato de leasing
1. DEFINICIÓN.
2. COMO USARLO.
3. CARACTERÍSTICAS DEL LEASING.
4. NATURALEZA JURÍDICA.
5. ELEMENTOS.
6. MODALIDADES DEL LEASING.
7. ESTRUCTURA.
8. VENTAJAS.
9. DESVENTAJAS.
10. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR Y DEL ARRENDATARIO.





INTRODUCCIÓN:

El contrato deLeasing, contrato de arrendamiento financiero o de alquiler, con derecho de compra,  se perfila como una forma de financiación de carácter complementario y alternativo para potenciales usuarios. En especial para aquellas empresas que se hallan en proceso de expansión o que inicien actividades. O bien para las que dependen de otros recursos frente a la necesidad siempre creciente de nuevasinstalaciones y cuyo acceso al mercado de crédito es difícil.
El contrato de Leasing puede constituir un medio de financiación de mediano y largo plazo que contribuye a diversificar las fuentes de financiación disponibles, siendo las más eficaces las de mediano plazo. Su carácter flexible permite que no se apoye en  garantías prendarias, lo que posibilita una adecuación a la necesidad de la mediana ypequeña empresa.
Su carácter complementario y alternativo constituye una fórmula de financiamiento adicional que, tanto la empresa como la persona natural, incluido el profesional, tiene a su disposición. El desarrollo industrial y tecnológico ha incrementado la necesidad de separar la propiedad del uso del bien, con un fin económico en razón de las agudizaciones de tres factores:
a) la carencia derecursos para adquirir bienes.
b) el elevado precio de los bienes, sobre todo de los bienes de equipo.
c) la necesidad y conveniencia de renovar los equipos en armonía con el desarrollo tecnológico.

CONTRATO DE LEASING
1. Definición:

El leasing es una excelente alternativa para financiar los activos fijos generadores de renta que usted o su empresa necesita. El leasing se basa en uncontrato que entrega a una persona jurídica o natural, con tendencias de un activo productivo para su uso y goce durante un plazo establecido. Al finalizar el contrato , la empresa o la persona tiene el derecho a adquirir el activo por un porcentaje del valor de compra pactado desde el principio denominado opción de adquisición.
Es una operación de arrendamiento financiero que consiste en laadquisición de una mercancía, a petición de su cliente, por parte de una sociedad especializada.
2. Cuándo usarlo
El contrato de Leasing es utilizado principalmente por empresas que tienen utilidades, pues los pagos realizados por merced conductiva o renta se consideran gasto, de modo que parte de lo que se está pagando reduce el impuesto a la renta. Si no se tiene utilidades o se es persona natural no estan atractivo.
Sin embargo, puede ser que frente al banco no logremos un préstamo por la difícil situación que tenemos, por esto se accede al Leasing pues la propiedad queda en manos del banco y si no se paga las  cuotas se quedan con lo pagado, sin proceso alguno pues no dejaron de ser dueños.

3. Características del Leasing:

Es un contrato nominado porque se encuentra regulado por la ley.Asimismo, es un contrato complejo, pues está compuesto de un contrato de arrendamiento más un contrato de promesa.
Un arrendamiento financiero es un arrendamiento a largo plazo no cancelable, en consecuencia obliga al arrendatario a realizar pagos periódicos por el uso de un activo durante un periodo determinado, estrechamente relacionado con el uso de la vida útil del activo.

Los...