Contrato de leasing

Índice
Introducción……………………………………………………………………………………………………………………… | 4 |
I.- Síntesis histórica del leasing………………………………………………………………………………………….. | 5 |
II.- El leasing es una actividad financiera especial………………………………………………………………. | 7 |
III.- Razones en que se fundamenta el crecimiento del leasing en Chile……………………………… | 11 |
* Fuentes definanciamiento………………………………………………………………………………………. | 11 |
* Se obtiene el financiamiento total de la operación…………………………………………………… | 12 |
* Máxima conservación del capital de trabajo……………………………………………………………… | 12 |
* Oportunidad de renovación tecnológica…………………………………………………………………… | 12 |
* Aumento en la capacidad de endeudamiento…………………………………………………………… | 13 |
* Mantención de la propiedad de la empresa……………………………………………………………… | 13 |
* La descentralización en la toma dedecisiones de equipamiento………………………………. | 13 |
* Facilidad del costeo………………………………………………………………………………………………….. | 14 |
* Flexibilidad y rapidez………………………………………………………………………………………………… | 14 |
* Otros servicios…………………………………………………………………………………………………………. | 14 |
* Plazos largos……………………………………………………………………………………………………………… | 15 |
IV.- Descripción del leasing………………………………………………………………………………………………… |15 |
* Concepto del leasing………………………………………………………………………………………………… | 16 |
V.- Naturaleza jurídica del leasing……………………………………………………………………………………… | 18 |
* Diversas concepciones………………………………………………………………………………………………. | 18 |
* El leasing concebido arrendamiento………………………………………………………………………… | 18 |
* La operación de leasing concebida como forma de mandato…………………………………… | 20 |
*Opinión del Profesor Ricardo Sandoval López acerca de la naturaleza “sui generis” de la operación de leasing………………………………………………………………………………………… | 21 |
VI.- Características de la operación de leasing……………………………………………………………………. | 22 |
* Carácter mercantil de la operación de leasing…………………………………………………………… | 22 |
VII.- Efectos jurídicos del leasing………………………………………………………………………………………… | 23 |* Obligaciones de la empresa de leasing……………………………………………………………………… | 23 |
* Obligaciones del usuario…………………………………………………………………………………………… | 29 |
* Derechos de la empresa………………………………………………………………………………………….. | 31 |
* Terminación de la operación de leasing…………………………………………………………………... | 31 |
* La quiebra de las partes en el leasing………………………………………………………………………. | 32 |VIII.- Clases de leasing……………………………………………………………………………………………………….. | 34 |
* Primera clasificación……………………………………………………………………………………………… | 34 |
* Leasing operativo………………………………………………………………………………………... | 34 |
* Leasing financiero……………………………………………………………………………………….. | 36 |
* Segunda clasificación…………………………………………………………………………………………….. | 40 |
* Leasingmobiliario……………………………………………………………………………………….. | 40 |
* Leasing inmobiliario…………………………………………………………………………………….. | 40 |
* Tercera clasificación………………………………………………………………………………………………. | 42 |
* Leasing nacional………………………………………………………………………………………….. | 42 |
* Leasing internacional………………………………………………………………………………….. | 42 |
* Cuarta clasificación……………………………………………………………………………………………….. | 43 |
* Leasing directo……………………………………………………………………………………………. | 43 |* Leasing indirecto…………………………………………………………………………………………. | 43 |
IX.- El contrato habitual de leasing y su relación con otras operaciones…………………………….. | 44 |
* Lease-back o leasing de retro……………………………………………………………………… | 44 |
* Leverage lease……………………………………………………………………………………………. | 45 |
* El renting…………………………………………………………………………………………………….. | 45 |
X.- El contrato de leasing y lasacciones judiciales en caso de incumplimiento del arrendatario……………………………………………………………………………………………………………………… | 46 |
XI.- El contrato de leasing inmobiliario……………………………………………………………………………… | 47 |
* El leasing inmobiliario en la experiencia internacional…………………………………………… | 50 |...