contrato de leasing

CONTRATO DE LEASING
Definicion:
Es una operación de arrendamiento financiero que consiste en la adquisición de una mercancía, a petición de su cliente, por parte de una sociedad especializada. 

Posteriormente, dicha sociedad entrega en arrendamiento la mercancía al cliente con opción de compra al vencimiento del contrato. 

En este contrato el arrendador traspasa el derecho de usar elbien a cambio de un pago de rentas de arrendamiento durante un plazo determinado al término del cual el arrendatario puede hacer tres cosas: comprar el bien por un valor determinado (y bajo), devolver el bien o alargar el periodo de leasing.
Campo de Aplicación:
Es posible utilizar el leasing si una empresa o persona
necesita determinado bien y no cuenta con
los recursos necesarios paracomprarlo. Si es así,
contacta con una arrendadora para que esta adquiera
el producto bajo las especificaciones y requerimientos
técnicos necesarios.
Esta figura puede servir para la adquisición de
carros, flotillas, maquinaria y equipo de cómputo.
Javier Sancho Guevara, gerente de Bbanca de
Empresas y Leasing de BACSan José, detalló que
en la entidad recomiendan el arrendamiento financiero apersonas físicas asalariadas o negocios que
requieran una estrategia financiera adicional a los
préstamos.
El leasing operativo está orientado a empresas
o personas con actividad económica independiente,
por ejemplo: médicos, abogados, contadores,
ingenieros, etc., que tributen renta y que de igual
forma requieran un esquema de financiamiento
diferente, agregó Sancho.
Los seguros que dancobertura a los bienes están
a nombre de la firma arrendadora. En caso de
que el cliente tenga recargos en este rubro, la condición
puede llegar a ser una ventaja.
Marco Garro, analista financiero, explicó que
ahora se debe diferenciar el arrendamiento de la figura
del renting , que refiere a un compromiso de
renta. Advirtió que, a la hora de valorar opciones, se
deben considerar elementos másallá que solamente
la cuota que se aportará.
APLICACIÓN TRIBUTARIA DEL LEASING OPERATIVO EN EMPRESAS NACIONALES Y EXTRANJERAS
Como lo expresamos anteriormente el Leasing Operativo se utiliza para periodos cortos, es decir, para requerimientos de bienes o equipos, por este motivo al hablar de un período muy corto, que va de los 12 a 18 meses y en los cuales las empresas tratan de aprovechar almáximo la vida física de este bien o equipo. En el Arrendamiento Operativo, el canon de arrendamiento generalmente se incluye los intereses, que se dan como contraprestación del uso del bien; además, el arrendador suele ofrecer una serie de servicios en torno al arrendamiento como pueden ser el mantenimiento, seguro, asistencia técnica, formación e instalación.
La aplicabilidad del LeasingOperativo en nuestro País inicia con su diferenciación con el Leasing Financiero, ya que por la obsolescencia de nuestra ley, misma que se emitió en 1979, no permite establecer claramente dicha diferenciación, por lo que debemos recurrir a definiciones contables internacionales y a nuestras costumbres empresariales; pero antes de hacerlo, es necesario mencionar que por la falta de este marco jurídico, lamayoría de contratos de arrendamiento se los trata como Leasing Operativo. Por esto hemos decidido explicar separadamente los dos tipos de Arrendamiento Mercantil.
De acuerdo a los principios de contabilidad generalmente aceptados (PCGA), la diferencia esencial entre el Leasing Operativo, o renting, y el Leasing Financiero es la transferencia del riesgo del bien a arrendar; es decir, latransferencia del riesgo del arrendador al arrendatario. Entonces, en el Leasing Operativo, como se expresó anteriormente, el riesgo sigue presente en el arrendador en forma total o en una gran proporción.
De acuerdo al párrafo anterior y al FASB 13 (Principios de Contabilidad Norte Americanos, por sus siglas en inglés Finantial Accounting and Standards Board), es importante el análisis que se hace de...