Contrato de leasing

CONTRATO
DE LEASING
Diana Katherine Díaz Jiménez
Gloria Liliana Pinto Rojas
María Fernanda Serrano Velandia

ORIGENES
 Se remonta a hace 5000 año en el
Oriente Medio por los Sumerios, al
sur de Mesopotamia, lo que ahora se
conoce como Irak.
 Aplicaban el leasing a barcos, tierras,
animales.
 Más tarde en Grecia, se aplicaba este
contrato a minas, esclavos y barcos.
 Sólo hasta el siglo XIXse perfila ya
con claridad esta institución el USA.
Contrato Leasing

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¿QUE ES?

¿PARA QUE SIRVE?

ANTONIO ORTUZAR: una operación
financiera integrada generalmente
por un contrato de compraventa de
un bien de capital productivo, que se
celebra entre al empresa de leasing y
el fabricante o proveedor del mismo,
y el contrato de leasing propiamente
tal, que une a la empresa de leasing
con elusuario.

Para denominar a una operación de financiamiento de
máquinas, viviendas u otros bienes. Esta consiste en un
contrato de arriendo de equipos mobiliarios (por ejemplo,
vehículos) e inmobiliarios (por ejemplo, oficinas) por parte de
una empresa especializada, la que de inmediato se lo arrienda
a un cliente que se compromete a comprar lo que haya
arrendado en la fecha de término del contrato

Estecontrato implica una cesión del
uso del bien con opción de compra

Definiciones

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CLASES DE LEASING
Leasing
Financiero

Leasing de
Importación

Leasing
Inmobiliario

Leasing para
Proveedores

Leasing
Habitacional

Hato
Leasing
(nuevo)

Leasing de
Vehículos

Leasing de
Vehículos
para
Ejecutivos

Leasing
Internaciona
l

Funcionamie
nto del
Leasing
Internaciona
l

Leasing de
Infraestruct
uraLeaseback

Contrato Leasing

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VENTAJAS DEL CONTRATO
 Como alternativa de financiación, el Leasing es muchas veces
menos costoso que un crédito y afecta menos la liquidez de la
empresa, mejorando su flujo de caja.
 Para el usuario del Leasing, lo pagado por cánones de
arrendamiento es un gasto deducible en un 100% del impuesto,
lo que afecta su estado de pérdidas y ganancias más no su
balance ysus índices de endeudamiento.
 Sin embargo la ley 223/95 deja sólo este beneficio para las
empresas que tengan un patrimonio bruto inferior a 5.000
millones de pesos.
 El leasing facilita la renovación tecnológica de las empresas, y
evita la desviación de los recursos hacia otras áreas.
 A través del leaseBack, el empresario adquiere su maquinaria
importada sin afectar su capital del trabajo,pudiendo utilizar los
recursos que posee hacia el montaje y puesta en marcha de los
equipos y enfrentar con seguridad el crecimiento de la empresa.
Contrato Leasing

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LEASING Vs EL CREDITO
Conceptos relacionados

Leasing financiero

Crédito

Cuota inicial

Se puede financiar hasta el 100% del valor del
activo, incluido el IVA pagado en su adquisición.
Usted no necesita un capital inicial parapoder
disfrutar del activo.

Normalmente se exige una cuota inicial entre el
20% y el 30% del valor del activo. La
financiación es por un menor valor.

Opción de Adquisición

Por lo general está entre el 1% y 10% del valor
total del activo y se cancela al final del contrato.

No aplica.

Propiedad del activo

Durante la vida del contrato, el activo figura a
nombre de la compañía de leasing, esto leconviene a usted o su empresa por seguridad.

El activo figura a su nombre o de la empresa que
lo adquiere.

Influencia sobre patrimonio

De acuerdo con la normatividad, para algunas
empresas el leasing no incrementa el
patrimonio, ni el índice de endeudamiento.

El patrimonio bruto se incrementa en el mismo
monto del valor del activo. De igual forma se
genera un pasivo financiero.

Efecto sobre Py G

De acuerdo con la normatividad vigente, para
algunas empresas la totalidad del canon se
puede contabilizar como un gasto.

Sólo se puede contabilizar como gasto la parte
correspondiente a intereses y a la depreciación
del activo.

 
Tratamiento del IVA

El IVA es un mayor valor del activo que se
amortiza vía canon durante la vida del contrato. El IVA es un mayor valor del activo,  se...