Contrato De Licencia De Construccion
Páginas: 14 (3302 palabras)
Publicado: 17 de abril de 2012
Licencia de subdivisión
SUBDIVISION RURAL Y URBANA
* Plano de levantamiento topográfico con predios resultantes
Autorización previa para dividir uno o vrios predios, ubicados en suelo
rural o urbano o de expansión urbana. Modalidades: Subdiv rural,
urbana y reloteo.
Amojonado, alinderado y con cuadro de áreas.
Para tener en cuenta:
El Formato deRevisión e Información de Proyectos deberá ser diligenciado, en su totalidad, en la Curaduría al momento de la radicación, por parte de los profesionales encargados de atender su trámite. Sin embargo, es conveniente que lo descargue y revise de manera previa, y así pueda presentar su radicación con todos los datos y documentación requeridos para tal fin.
Toda solicitud de Licencia urbanísticadeberá acompañarse de los siguientes documentos:
Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud. Cuando el predio no se haya desenglobado se podrá aportar el certificado del predio de mayor extensión.
El formulario único nacional para la solicitud de licenciasadoptado mediante la Resolución 0984 de 2005 del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial o la norma que la adicione, modifique o sustituya, debidamente diligenciado por el solicitante.
Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas naturales o certificado de existencia y representación legal, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes, cuando setrate de personas jurídicas.
Poder o autorización debidamente otorgado, cuando se actúe mediante apoderado o mandatario, con presentación personal de quien lo otorgue.
[pic]FORMATO PODER PARA TRÁMITES DE LICENCIAS
Copia del documento o declaración privada del impuesto predial del último año en relación con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, donde figure la nomenclaturaalfanumérica o identificación del predio. Este requisito no se exigirá cuando exista otro documento oficial con base en el cual se pueda establecer la dirección del predio objeto de solicitud.
La relación de la dirección de los predios colindantes al proyecto objeto de la solicitud. Se entiende por predios colindantes aquellos que tienen un lindero en común con el inmueble o inmuebles objeto desolicitud de licencia. Este requisito no se exigirá cuando se trate de predios rodeados completamente por espacio público o ubicados en zonas rurales no suburbanas.
Adicional a los anteriores, para cada clase de licencia se requieren documentos específicos, que se relacionan en el siguiente formato:
Para realizar un desenglobe siempre se recomienda asesorarse deun experto en el tema para evitar inconvenientes durante el proceso, en especial a la hora de elaborar documentos, pues de su correcta presentación depende la eficiencia de cada trámite
El paso a paso de un desenglobe
EL PROCESO CONSISTE en una serie de trámites ante diversas dependencias oficiales que permiten la independencia de varios inmuebles pertenecientes al mismo predio.
PaulaAndrea Guisao L. | Medellín | Publicado el 27 de marzo de 2010
Aunque el desenglobe como tal no existe según el asesor de proyectos especiales de la Curaduría Urbana Primera de Medellín, Manuel José Vallejo Rendón, el término es utilizado para la acción legal que permite subdividir un predio en dos o más partes y le da independencia catastral a cada una.
A través de una serie de trámites antediferentes instancias legales, la idea es que determinado inmueble pueda obtener su matrícula inmobiliaria y sea autónomo de los demás.
"Normalmente el inmueble hace parte de una propiedad horizontal, que además de zonas privadas tiene zonas comunes", explica Vallejo Rendón.
El proceso empieza por la verificación de la licencia de construcción y la aprobación para la propiedad horizontal....
SUBDIVISION RURAL Y URBANA
* Plano de levantamiento topográfico con predios resultantes
Autorización previa para dividir uno o vrios predios, ubicados en suelo
rural o urbano o de expansión urbana. Modalidades: Subdiv rural,
urbana y reloteo.
Amojonado, alinderado y con cuadro de áreas.
Para tener en cuenta:
El Formato deRevisión e Información de Proyectos deberá ser diligenciado, en su totalidad, en la Curaduría al momento de la radicación, por parte de los profesionales encargados de atender su trámite. Sin embargo, es conveniente que lo descargue y revise de manera previa, y así pueda presentar su radicación con todos los datos y documentación requeridos para tal fin.
Toda solicitud de Licencia urbanísticadeberá acompañarse de los siguientes documentos:
Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud. Cuando el predio no se haya desenglobado se podrá aportar el certificado del predio de mayor extensión.
El formulario único nacional para la solicitud de licenciasadoptado mediante la Resolución 0984 de 2005 del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial o la norma que la adicione, modifique o sustituya, debidamente diligenciado por el solicitante.
Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas naturales o certificado de existencia y representación legal, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes, cuando setrate de personas jurídicas.
Poder o autorización debidamente otorgado, cuando se actúe mediante apoderado o mandatario, con presentación personal de quien lo otorgue.
[pic]FORMATO PODER PARA TRÁMITES DE LICENCIAS
Copia del documento o declaración privada del impuesto predial del último año en relación con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, donde figure la nomenclaturaalfanumérica o identificación del predio. Este requisito no se exigirá cuando exista otro documento oficial con base en el cual se pueda establecer la dirección del predio objeto de solicitud.
La relación de la dirección de los predios colindantes al proyecto objeto de la solicitud. Se entiende por predios colindantes aquellos que tienen un lindero en común con el inmueble o inmuebles objeto desolicitud de licencia. Este requisito no se exigirá cuando se trate de predios rodeados completamente por espacio público o ubicados en zonas rurales no suburbanas.
Adicional a los anteriores, para cada clase de licencia se requieren documentos específicos, que se relacionan en el siguiente formato:
Para realizar un desenglobe siempre se recomienda asesorarse deun experto en el tema para evitar inconvenientes durante el proceso, en especial a la hora de elaborar documentos, pues de su correcta presentación depende la eficiencia de cada trámite
El paso a paso de un desenglobe
EL PROCESO CONSISTE en una serie de trámites ante diversas dependencias oficiales que permiten la independencia de varios inmuebles pertenecientes al mismo predio.
PaulaAndrea Guisao L. | Medellín | Publicado el 27 de marzo de 2010
Aunque el desenglobe como tal no existe según el asesor de proyectos especiales de la Curaduría Urbana Primera de Medellín, Manuel José Vallejo Rendón, el término es utilizado para la acción legal que permite subdividir un predio en dos o más partes y le da independencia catastral a cada una.
A través de una serie de trámites antediferentes instancias legales, la idea es que determinado inmueble pueda obtener su matrícula inmobiliaria y sea autónomo de los demás.
"Normalmente el inmueble hace parte de una propiedad horizontal, que además de zonas privadas tiene zonas comunes", explica Vallejo Rendón.
El proceso empieza por la verificación de la licencia de construcción y la aprobación para la propiedad horizontal....
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