contrato de locación de obra

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decir, hasta que el vendedor no haga efectiva entrega de la cosa continuará siendo su propietario, adquiriendo elcomprador solo un derecho a lacosa, pero no un derecho sobre la cosa.Para definir la tradición
el art. 2377 dispone: “Habrá tradición cuando una de las partes entregare voluntariament
euna cosa y la otra volun
tariamente larecibiese”. Puede ser real o simb
ólica: por ej. Cuando se entregan las llavesde la casa que se vende.2.

Sistema francés: la propiedad se transmite por el solo efecto de la convención, por eso, seafirma que en el derechofrancés la venta es traslativa de dominio. Tratándose de cosas inmuebles, la propiedad se transfiere por la simpleconvención, pero para que ella sea eficaz respecto de terceros,es necesaria su transcripción e inscripción en el Reg.de la Propiedad.3.

Sistema Alemá
n: En un “folio real” se dejan constancias de todos los detalles referidos a las sucesivas adquisiciones
deun bien inmueble, pero el derecho nace con la inscripción (constitutivo).PROMESA DE COMRPA Y VENTADentro de la expresión quedan comprendidas 2 situaciones jurídicas diferentes: 1) referida a quienofrece la venta de lacosa de su propiedad y 2) relacionada con quien quiere adquirir una cosa de otra persona.a)

Promesa de venta: dentro de este supuesto debemos tener presente: 1- la simplepromesa y oferta, que se realiza apersona determinada o indeterminada. Es simplemente una oferta dirigida a otra persona para celebrar uncontrato, que hasta que no es aceptada no tiene fuerza obligatoria; yla simple promesa de venta, que no se tratade la oferta del contrato sino de la oferta que debe ser considerada como tal.Para Borda, los casos mas comunes de este tipo de promesa de venta son: 1-vendedor que vede un bien y sereserva el llamado pacto de preferencia, 2-el arrendatario de un inmueble que se reserva el derecho a adquirirlopor un precio cierto al concluir la locación, etc.Efectos...