Contrato De Locación Temporal

CONTRATO DE LOCACIÓN TEMPORARIA


Entre…………………………………...........................,DNI/Pasaporte…………………...,…………. domicilio …………. ……………………………………………………, El Locatario por una parte y por la otra ………………………..,…………………………. DNI……………………con domicilio en…………………………………,…………………..C.A.B.A., quien en adelante se denominará El Locador se conviene lo siguiente:
PRIMERO: : El Locador da a El Locatario para suuso exclusivo de vivienda con prohibición expresa de dedicarla a otro uso o destino, cederlo o subalquilarlo el Departamento de la calle ………………………………………….., de esta Capital Federal, so pena de rescindirse el mismo atento a la prohibición establecida. El Locatario recibe el departamento en perfecto estado de aseo y conservación con todos sus vidrios, llaves, demás accesorios y muebles, segúninventario que se practica por separado y forma parte del presente en …. fojas y se compromete formalmente a mantenerlo en el mismo estado en que se encuentra y se obliga cuando lo desocupe a pagar el importe de los objetos que faltaren y/o desperfectos ocasionados cuyo valor será fijado de común acuerdo por El Locador y El Locatario, según los precios de plaza en ese momento, salvo los desgastesocasionados por la acción del tiempo y del buen uso. Corre por cuenta exclusiva de El Locatario durante el período de la locación todas las reposiciones del tipo menor que se hagan necesarias en el bien locado, reparaciones de canillas, instalaciones sanitarias, eléctricas etc.----------------------------------------------------------------
SEGUNDO: La duración de este contrato se fija en …………………….a contar desde el día ……………………………………2012, con vencimiento el día ………………………2012. El departamento locado es de uso y vivienda de El Locador y el mismo se lo reserva para ocuparlo después de dicho vencimiento. A los efectos de dejar perfectamente esclarecidas las obligaciones y derechos de las partes de este convenio, así como también la calidad meramente temporaria de esta locación. Atento a que elplazo establecido lo es en interés de ambas partes y la vivienda es locada a los fines turísticos, las partes renuncian expresamente a prevalerse y/o invocar el plazo mínimo legal establecido en la Ley 23.091 para locaciones urbanas. Sobre la base de estos conceptos reitera El Locatario su terminante voluntad de entregar el departamento a El Locador en el término y condiciones establecidas asícomo también acepta y reconoce el derecho de esta última a: a) retirar total o parcialmente los muebles y enseres existentes en el departamento y que forman parte del inventario suscrito, para proceder a su limpieza, reparación o desinfección, devolviéndolos atento a que conforman parte de los bienes locados; b) visitar el departamento locado, únicamente con previo aviso, acuerdo y en presencia delLocatario durante el período de vigencia de este contrato.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
TERCERO: El costo del alquiler del departamento objeto de este contrato se fija en la suma de U$........... mensuales a abonar del 1 al 5 de cada mes calendario. El Locatario abona en este acto y por adelantado la cantidad deU$S……...- (……………………….dólares estadounidenses) que son imputados por el locador como correspondientes al pago total cancelatorio de cada uno de los meses de ….,…..,……,…….. inclusive, sirviendo el presente como carta de pago suficiente. A partir del mes ….. los pagos mensuales serán hechos contra entrega de recibos suscriptos por lalocadora.----------------------------------------------------------------------------------
CUARTO: Al vencimiento de este contrato El Locatario se obliga a entregar el inmueble libre de todo ocupante el día……………………………, siendo este contrato improrrogable y se hace por este plazo a pedido expreso de El Locador. Para el caso de que por cualquier circunstancia El Locatario continúe ocupando el inmueble una vez vencido el contrato, y no haga uso de la prorroga de...