Contrato De Locación

CONTRATO DE LOCACIÓN DE INMUEBLE URBANO CON DESTINO A VIVIENDA.-

////En la Ciudad de Resistencia, Capital de la Provincia del Chaco, República Argentina, en fecha 01 del mes de Julio de 2.011, entre la Señora EVA TAMBURINI DE SIGNO, L.C. Nº 6.575.433, con domicilio real en la Calle Formosa Nº 520, de la nombrada ciudad, parte en adelante llamada “LOCADOR”, quien declara bajo juramento tenerderecho para actuar en tal condición, y la Señora VALERIA LORENA FALCÓN, D.N.I. Nº 26.787.802, con domicilio real en el Barrio 40 Viviendas Casa Nº 2 Calle 9 de Mayo s/n - Margarita Belén, Provincia del Chaco, parte en lo sucesivo llamada “LOCATARIO”, convienen en celebrar el siguiente CONTRATO DE LOCACION sujeto a las sucesivas cláusulas y condiciones, que a continuación se exponen:--
PRIMERA: ElLOCADOR proporciona en locación al LOCATARIO, para el uso y goce de sus dependencias, un departamento ubicado en los altos del inmueble de su propiedad, sito éste en la Calle Formosa Nº 520, de la Ciudad de Resistencia, Provincia del Chaco. El departamento cedido en alquiler se compone de: DOS HABITACIONES, UN BAÑO COMPLETO, UNA COCINA - COMEDOR (equipada con mesada y bacha), UN PATIO LATERAL, yUN ESPACIO ABIERTO AL FRENTE. Se deja constancia de que el mencionado departamento se entrega al LOCATARIO en óptimas condiciones, es decir, con pintura, pisos, artefactos de iluminación, instalaciones eléctricas y sanitarias, aberturas, vidrios, cerraduras, etc., todo ello en buen estado de uso y conservación. Refiere dicha parte que ha revisado totalmente el departamento objeto del alquiler,tanto en su interior como en su exterior, y otorga su plena conformidad de recibirlo en las condiciones mencionadas precedentemente, valiendo la firma del presente contrato como suficiente constancia de la manifestación de voluntad descrita.------------------------
SEGUNDA: El término de vigencia del presente contrato queda convenido en dos (2) años, de acuerdo al plazo mínimo previsto por la Leyde Locaciones Urbanas Nº 23.091 en su artículo 2. Dicho plazo será computado a partir de la fecha 01/07/2.011, venciendo en consecuencia en la fecha 01/07/2.013. Este plazo es perentorio e improrrogable. Queda convenido entre las partes contratantes que toda prórroga y/o continuación de la locación deberá ser inexorablemente probada por convenio escrito, debidamente firmado por ambas partes, noadmitiéndose ningún otro medio de prueba al respecto. Como consecuencia de lo pactado, la permanencia del LOCATARIO en el departamento arrendado una vez vencido el plazo contractual fijado, será ilegítima y sin causa.-------------------------------------------------------------------------------------------
TERCERA: Las partes contratantes convienen el precio de la locación en la suma de PESOSUN MIL ($ 1.000,00), durante el primer año de la relación locativa. Ya durante la primeros seis meses del segundo año de dicha relación, el canon locativo será de PESOS UN MIL CINCUENTA ($ 1.050,00), mientras que para los seis meses restantes de ese año la suma citada queda pactada en PESOS UN MIL CIEN ($ 1.100,00).---------------------------------------------------
CUARTA: El canon locativodeberá ser abonado por mes adelantado, del primero al diez de cada mes en el domicilio del LOCADOR, o en su defecto se depositará en una caja de ahorro cuyo número y banco se le notificará. En el caso de que el LOCATARIO no abone el alquiler en el término convenido, correrá una multa diaria equivalente a una vez y media (1.5) la tasa regulada que cobrare por descuento de documentos el Banco de laNación Argentina en ése momento del alquiler vigente, que se computará por cada día de retraso que transcurra desde el primer día hábil para el pago y durante todo el tiempo que dure la mora. Asimismo se conviene que contra la firma del presente contrato, el LOCATARIO hace entrega al LOCADOR de la suma de $ 1.000 (PESOS UN MIL) en efectivo, correspondientes al abono del mes de Julio de 2.011...