CONTRATO DE LOCACIÓN

CONTRATO DE LOCACIÓN .-

En la localidad de San Guillermo, Departamento San Cristóbal, Provincia de Santa Fe, a los TRES días del mes de FEBRERO del año 2015 entre el Señor Marcelo Guillermo Dalmasso, mayor de edad, DNI Nro. 21.870.256, con domicilio en calle Mariano Moreno Nro. 556 de la localidad de San Guillermo, llamado en adelante Locador por una parte, y por la otra, el Sr. LeonardoIgnacio Prada, mayor de edad, DNI Nro. 34.780.764, soltero, con domicilio en 25 de Mayo 752 de la localidad de San Guillermo, en lo sucesivo el Locatario, convienen en celebrar el siguiente Contrato de Locación, que se regirá por las cláusulas que a continuación se detallan y en todo lo que no estuviere expresamente previsto, en forma supletoria por las normas específicas del Código Civil de laRepública Argentina.
PRIMERA: El Locador, en su carácter de propietario, da en locación al Locatario, una casa habitación con destino a “UNICA VIVIENDA FAMILIAR”, y que se encuentra edificada sobre una fracción de terreno que forma parte de la subdivisión especial de la concesión Sud-Este del lote número Ciento Treinta y Cinco del pueblo de San Guillermo, Departamento San Cristóbal, Provincia de Santa Fe,individualizada como manzana de terreno número Cincuenta, que mide: cien metros de frente sobre calle pública del sud, por ciento cuarenta y cinco metros sesenta centímetros de fondo, y linda: al norte, con el lote número cuarenta y cinco, al este: con la manzana número cincuenta y uno, al oeste: con la manzana número cuarenta y nueve y al sud, con la referida calle pública, hoy denominada Ángelade la Casa, que conforma el nuevo plano de mensura, subdivisión y lote confeccionado por el agrimensor Amado Fabián Bolatti, inscripto en la dirección topográfica del Servicio de Catastro e Información Territorial de Santa Fe el 8-abril-2011, bajo el número 159.682, y que se individualiza como LOTE NÚMERO CUATRO (4), del polígono BCJIB, que mide: diez (10) metros en su frente al Sur sobre terrenoa donar para calle pública Chile, e igual medida en su lado Norte, por veinticinco (25) metros sesenta y tres (63) centímetros en su lado oeste y veinticinco (25) metros cincuenta y dos (52) centímetros en su lado este, encerrando una superficie total de DOSCIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS SETENTA Y CUATROS DÉCIMOS CUADRADOS, limitando: al Sur, con terreno a donar para calle pública Chile, alOeste: con lote Nro. 3, al Norte, con propiedad del Señor Antonio José Maletti y otra; al Este, con el lote Nro. 5, todos los lotes del mencionado plano.- Descripción conforme a título antecedente y plano relacionado.- La vivienda cuenta con dos dormitorios, cocina – comedor, ante baño y baño que hoy se entrega con artefactos y accesorios que se detallan el inventario confeccionado en la cláusula“Décimo Octava”.------------------------------------------
SEGUNDA: la duración de este Contrato se ha convenido en veinticuatro (24) meses a contar a partir del día 1 de Febrero del año dos mil quince (2015), lo que se desprende que fenecerá indefectiblemente el día 31 de Enero Del año dos mil diecisiete (2017). A su vencimiento, el Locatario se compromete a entregar completamente desocupada lapropiedad al Locador, o a quienes representen sus derechos, contra recibo y en las condiciones en que fue entregada. – Si al vencimiento del término pactado, el Locador no intimare al Locatario a la devolución del inmueble, permitiendo que continúe haciendo uso de él, no se considerará renovación o tácita reconducción del contrato vencido, sino continuación en las mismas condiciones hasta que el Locadorlo haga. Toda prórroga o renovación de esta locación solo puede ser probada por medios escritos o documentales.-----------------------------------------------

TERCERA: el precio de la locación se fija, durante el primer año de vigencia de la relación contractual en la suma de PESOS DOS MIL DOSCIENTOS ($ 2.200.-) mensuales y consecutivos y el segundo año de vigencia del presente, es decir a...