CONTRATO DE LOCACI N2013

CONTRATO DE LOCACIÓN

Entre la señora Inés Alicia del Carmen Gómez, argentina, nacida el 16 de julio de 1953, casada, DNI: 10.874.583 domiciliada en Gorritti 1629 de la Cuidad de Santa Fe, por una parte en adelante llamado “El Locador”, y el Sr. Esquivel, Ramón José, argentino, nacido el 28 de marzo de 1980, DNI: 27.967.881, domiciliado a los efectos del presente en la calle Chaco Nº 6447 de laCuidad de Santa Fe, en adelante llamado “El Locatario” por la otra parte; convienen en celebrar el presente CONTRATO de LOCACIÓN, sujeto a las siguientes cláusulas.

Primera: La parte locadora da en locación al locatario, casa habitable ubicada en la calle Chaco Nº 6447 de la Cuidad de Santa Fe.-----------------------------------

Segunda: La presente locación se contrata por el plazo de DOCE (12)meses,, a partir del día 10 de noviembre del 2014, culminando el plazo locativo el 11 de noviembre de 2015.-----------------------------------------------------------------------

Tercera: El alquiler mensual se fija en la suma de PESOS MIL DOCIENTOS
($ 1.200.-) mensuales, que el locatario se obliga a pagar por adelantado, 1º al 10 de cada mes, en el domicilio de la locadora, o en el lugar quedesigne en lo sucesivo, en el pago del alquiler integrado, al tipo oficial para los préstamos personales taza vencida, teniendo en cuenta a elección de la locadora la que fija el Banco de la Nación Argentina en el 1º día hábil de cada mes y/ prorrateo entre mayores porcentajes durante el transcurso del mes. Por cada día de atraso también se pacta una multa punitoria de 0.15 % diario hasta elefectivo pago integrado, calculado sobre el monto adeudado. La locadora podrá rehusar el alquiler si no se paga conjuntamente con el interés moratorio y punitorio adeudado.-----------------------------------------

Cuarta: El inmueble objeto de este tendrá el destino expresado en cláusula primera, estando expresamente prohibida la sublocación por parte de los inquilinos, como así también prestar oceder totalmente o parcialmente a titulo oneroso o gratuito, aun en supuesto de ausencia temporaria a persona alguna o sociedad, aun cuando fuera soy de ellos, construir sociedad, transferir este contrato, etc.; renunciando al beneficio al Art. 1598 del Código Civil. ----------------------------------------------------

Quinta: La inquilina se obliga a efectuar el pago de los siguientes impuestos yservicios; energía eléctrica, manteniéndola hasta el fin de la locación; abonar el consumo y cualquier otro gasto atinente a su prestación. Si quedaren facturaciones impagas a cargo de los inquilinos al concluirse la locución por los servicios telefónicos y la locadora resolvieran abonarlos, tendrá derecho a abonar su reintegro, con más los intereses pactados en cláusulas tercera por vía ejecutivacomo si se tratara de una deuda de plaza vencido. -------------------------------------------------------

Sexta: la locadora recibe, en la fecha citada, el inmueble en buena estado de conservación para su uso, seguridad, habilidad y aseo correspondiente; se obliga a mantenerlo y restituirlo en el estado citado, corriendo a su cargo y por su cuenta todos los gastos necesarios a ese fin, y revela ala locadora del cumplimiento de las obligaciones impuestas por los Art. 515. 15171 1520 del Código Civil, las que quedan sin efecto, tomando a su cargo la locataria todos los testigos de cualquier naturaleza y los daños sufridos por vencimiento del plazo por rescisión, efectúen las representaciones y repongan la pintura y todos los artefactos rotos y faltantes por cuenta y orden y cargo de loslocatarios. Mientras tanto seguirá corriendo el alquiler hasta que la locadora vuelva a tener libre disponibilidad del inmueble a su entera satisfacción. La necesidad de reparaciones, reposiciones, realidades, realidad del precio y pago quedaran fehacientemente acreditada por el presupuesto y/o factura respectiva la locadora queda facultada para accionar por vía ejecutiva el reembolso de las sumas...