Contrato De Locaci N De Obra

CONTRATO DE
LOCACIÓN DE
OBRA

CONCEPTO
El contrato de obra puede ser conceptuado como
“aquel contrato por el que una de las partes se
obliga

respecto

de

la

otra

a

obtener

un

determinadoresultado con su propia actividad,
organización y medios, asumiendo su propio riesgo,
y la otra a pagar por ello un precio cierto”.

NOTAS QUE CARACTERIZAN
AL
CONTRATO DE OBRA
1. Es un contratoconsensual
2. Es un contrato bilateral
3. Es un contrato sinalagmático
4. Es un contrato de resultado y no de actividad.
5. Es un contrato de tracto sucesivo
6. Es un contrato conmutativo
7. El constructorobtiene el resultado convenido con su propia actividad
8. Es un contrato donde el constructor asume los riesgos de su actividad
9. El constructor realiza su actividad a cambio de un precio ciertoMODALIDADES
 El contrato de obra con suministro de materiales
 El contrato de obra a precio alzado
 El contrato de obra por unidad de medida
 El contrato de obra por pieza ejecutadas
 El contrato deobra por administración
 Contrato llave en mano (no regulado
en el Código Civil)

CONTENIDO DEL CONTRATO
Las dos obligaciones fundamentales del constructor son:
• La realización de la obra
• Conformea lo pactado
• Posibilidad física y jurídica
• La entrega de la misma en el plazo pactado
Las dos del promotor son:
a) Pagar el precio convenido.
b) Recibir la obra, manifestando las reservasoportunas
en el acta de recepción de obra (art. 6 LOE).

RIESGOS EN EL CONTRATO DE
OBRA
Los riesgos en el contrato de obra están regulados en los artículos 1.589 y
1.590 del Código Civil; son asumidos porel constructor hasta la entrega de
la obra, salvo que hubiese habido morosidad en recibir la obra por parte del
promotor o haya habido mala calidad en los materiales empleados, siempre
y cuando sehubiere advertido por el constructor esta circunstancia el
promotor, en cuyo caso los riesgos los asume este último.

Los riesgos el Código Civil se refieren exclusivamente a los provenientes del
caso...