Contrato De Locaci N

CONTRATO DE LOCACIÓN


Entre el Sr. …………………., DNI. 1…………………., argentino, mayor de edad, con domicilio en General Paz 2823 de la ciudad de San Miguel de Tucumán, en adelante la “EL LOCADOR”, por una parte, y por la otra el …………………………, argentina, mayor de edad, DNI …………………. en adelante como “EL LOCATARIO”, convienen en celebrar el siguiente CONTRATO DE LOCACIÓN, ajustándose a las siguientescláusulas:
PRIMERA: La “EL LOCADOR” da y el “EL LOCATARIO” toma en locación un inmueble ubicado en calle ………………………., de …………………… de Tucumán, El inmueble locado esta compuesto de LIVING COMEDOR con piso cerámicos, salida a balcón al frente, puerta balcón de dos hojas de madera con vidrio repartido, COCINA integrada al living, completa con mesada de granito de dos cuerpos, uno con bacha doble de aceroinoxidable, muebles bajo mesada de madera, de dos puertas y el otro con dos puertas y cuatros cajones; aparato de cocina cuatro hornallas marca ORBIS con horno visor, calefón a botones marca ORBIS de 12 lts grifería y accesorios completos, pisos y revestimientos de pared de mesada con cerámicos; DOS DORMITORIOS ambos con pisos de parquet y placards con interior completos, uno de ellos con vestidorcon muebles de madera y baño en suite con bañera, grifería y accesorios completos, pisos y paredes revestidos con cerámicos, ambos dormitorios con salida al balcón a la calle, por puerta de dos hojas de madera con vidrio repartido; BAÑO PRINCIPAL: Completo con bañera, accesorio y grifería completa, pisos y paredes revestidos con ceramicos lo cual le consta al “EL LOCATARIO” por haberinspeccionado personalmente, quien manifiesta aceptar y ocuparlo en el estado visto.
SEGUNDA: El plazo de duración del presente contrato se estipula en Veinticuatro (24) meses, a contar desde el día 01 de Enero de 2012 y hasta el 31 de Diciembre de 2013 inclusivo, fecha en que el contrato vencerá de pleno derecho, sin necesidad de comunicación ni notificación previa de parte de EL LOCADOR el inmueble librede ocupantes y de toda ocupación .
TERCERA: El precio de la locación se fija en la suma de pesos MIL NOVECIENTO ($ 1.900,00) mensuales durante los primeros 8 meses y DOS MIL NOVENTA pesos ($ 2.090) los segundo 8 meses y DOS MIL TRECIENTO pesos ( $ 2300) para los 8 últimos meses de alquiler. Estos precios son definitivo siempre y cuando no suceda en el país una situación de emergencia económica quecause una excesiva diferencia entre el precio de mercado y los precios aquí pactados y que torne imposible continuar con la locación para lagunas de las partes, en cuyo caso las mismas se comprometen a reconvenir los precios del alquiler aquí pactados; en caso de no llegar a un acuerdo sobre los nuevos valores locativos, cualquiera de las partes podrá rescindir esta contrato, preavisando a laotra con 30 días de anticipado a la fecha en que se rescinde el contrato. El “EL LOCATARIO” deberá pagar el precio del alquiler en efectivo y por mes adelantado, entre los días primeros al diez de cada mes en el domicilio de EL LOCADOR, calle Gral paz nº 2823 de esta ciudad. Sin perjuicio del derecho de desalojar, la falta de pago puntual del alquiler originará un interés moratorio proporcionaldiario del 3% mensual.
CUARTA: El “EL LOCATARIO” destinará el inmueble para vivienda propia. Le está expresamente prohibido a “EL LOCATARIO” todo cambio total o parcial de destino sea que cause o no perjuicio efectivo, potencial, material o moral a “EL LOCADOR”.-
QUINTA: Queda expresamente prohibido a “EL LOCATARIO” ceder o transferir total o parcialmente el bien locado y/o el contrato, sea a títulooneroso o gratuito. Esta locación asume el carácter de personal respecto de “ EL LOCATARIO” e intransferible. Queda prohibido también cualquier forma de sublocación total o parcial, transitoria o permanente, onerosa o gratuita, etc. La violación de estas prohibiciones origina la rescisión culpable de la locación, da lugar al desalojo y hace responsable al incumplidor de los daños y perjuicios...