CONTRATO DE LOCACION COMERCIAL:

CONTRATO DE LOCACION COMERCIAL:

En la ciudad de Lobería, Partido del mismo nombre, Jurisdicción de la Provincia de Buenos Aires, a los dias del mes de Agosto 1997, entre la Sra. Rosa Baldomera SORRIBES de CASAIS y el Sr. Alfredo Adelki HERRERA, en el carácter de Presidente y Secretario respectivamente,de la "ASOCIACION ESPAÑOLA DE SOCORROS MUTUOS DE LA CIUDAD DE LOBERIA"representándola conmandato suficiente en los términos invocados, por una parte, en adelante, la "locadora" y por la otra, la Srta. ADRIANA DELIA DIAZ,comerciante, D.N.I.Nº 18.321.833, domiciliada realmente en calle 11 Nº 1596 de Miramar, Pdo. de Gral. Alvarado, y constituyendo domicilio a los efectos del presente en Avda.Campos Nº 148 de la ciudad de Lobería, en adelante denominado la "locataria", conviniéndose demutuo acuerdo celebrar el presente Contrato de Locación Comercial,sujeto en lo general a las cláusulas y disposiciones del Código Civil y en Particular a las cláusulas y condiciones que a continuación se detallan y dicen:-
PRIMERA: INMUEBLE LOCADO:-"La locataria" declara reconocer expresamente que los Sres. Presidente y Secretario de la ASOCIACION ESPAÑOLA DE SOCORROS MUTUOS de la ciudad de Lobería,son los representantes legales y que ésta a su vez es la propietaria del inmueble objeto del presente, por lo que en tal sentido la locadora cede y dá en locación a la locataria quien lo recibe de conformidad en este acto, un inmueble sito en Avda. Campos nº 148 de la ciudad de Loberia, el que esta compuesto de las siguientes dependencias: Un salón con frente a la calle para negocio, con dos bañosuna oficina, y cocina.- Asimismo forma parte del objeto locado: otra cocina mas, un dormitorio, otro baño y un fogón que se encuentran contiguos a las dependencias mencionadas.- El inmueble locado tiene como única entrada la puerta del frente del salón, siendo su uso exclusivo para negocio.- Forman parte del inmueble locado los siguientes objetos además de todos los que se hallan adheridos almismo: un calefactor de 6.000 calorías, marca CTZ, Línea pesada; disyuntor, y llave térmica de electricidad; siete espot dobles con transformadores incluidos, 21 espot simples de embutir, tres transformadores de 300 amperes y 35 lámparas dicroicas en uso, todo en perfecto estado de uso y funcionamiento, recièn pintado.- Se deja constancia que existe una puerta que comunica el salón alquilado con elestar del cine tambièn de propiedad de la "locadora" , la que quedará debidamente cerrada en forma permanente de modo que no se pueda utilizar,reservàndose la locadora el derecho de retirar la puerta cuando lo crea conveniente .- La aludida puerta permanecerá cerrada y solamente podrá ser abierta de común acuerdo por las partes.-
SEGUNDA: PLAZO DE LA LOCACION:- El plazo de duración del presentecontrato se conviene en TREINTA Y SEIS MESES (36), rigiendo a partir del 1 de Agosto de 1997, por lo que su vencimiento operará de pleno derecho el día 31 de Julio del año 2000, sin necesidad de reclamo judicial o extrajudicial alguno, produciéndose la mora en forma automática por el solo vencimiento del plazo pactado.-
TERCERA: OBJETO Y DESTINO DE LA LOCACION:-El inmueble locado será destinadopura y exclusivamente para negocio de venta de artículos de perfumería, artículos de limpieza y anexos, no pudiendo cambiar su destino ni hacer modificaciones de ninguna naturaleza, sin el consentimiento previo de la "locadora", el que para ser válido deberá darse por escrito.- Le está prohibido a la "locataria" introducir mejoras de ninguna naturaleza, sin consentimiento previo por escrito de la"locadora".- Las que así se realicen, quedarán en beneficio de la propiedad sin derecho a remuneración alguna; y todo ello bajo apercibimiento de producirse la rescisión culpable del presente contrato.- La "locataria" recibe el inmueble en muy buen estado de uso y conservación, recièn pintado y arreglado, con artefectos nuevos y se obliga a mantenerlo en la misma forma hasta la restitución final...