CONTRATO DE LOCACION DE OBRA ALB HA IE IS Y CUBA 2



CONTRATO DE LOCACION DE OBRA

Entre el Sr. SANCHEZ VICTOR JUAN DNI N° 25.345.765 y la Sra. PEREZ CAROLINA LAURA DNI N° 26.776.987, ambos en domicilio Cte. De Mte. Santiago N° 1921, en adelante denominado EL COMITENTE o EL LOCATARIO; y por otra la otra parte DE MARIA CONSTRUCCIONES S.R.L. CUIT N° 30-71455899-4, representada por el Sr. TALAVERA RAFAEL, DNI Nº 25.458.365, en adelantedenominado EL CONTRATISTA o EL LOCADOR, con domicilio legal en Av. Juan B. Justo 145, partido de Lanús convienen en celebrar el presente CONTRATO DE LOCACION DE OBRA que se regirá por las siguientes cláusulas y condiciones.-----------------------------------------------------------------------

PRIMERO: OBJETO. El COMITENTE encomienda al LOCADOR, y éste asume el rol de CONTRATISTA PRINCIPAL, larealización de la obra de TRABAJOS PRELIMINARES Y COMPLEMENTARIOS, ESTRUCTURA DE HORMIGON, ALBAÑILERIA, YESERIA, INSTALACIONES SANITARIAS, PLUVIALES, DE GAS, ELECTRICA y PINTURA, de una vivienda unifamiliar a construir sito en la calle Combate de Monte Santiago 1921 de la localidad de Longchamps de la provincia de Buenos Aires, según datos catastrales CIRC: V, SECC: A, MZ : 12, PARC: 12, y demáscaracterísticas de construcción que resultan de los planos y especificaciones técnicas que como anexos las partes suscriben simultáneamente como partes integrantes del presente. La obra a realizar comprende la construcción de la unidad funcional N° 1, con un total de 51,92 m2 acorde al plano de obra complementario a este contrato.--------------------------------------------------------

SEGUNDO: Todos lostrabajos deberán ejecutarse siempre en su totalidad, bajo las reglas del buen arte, conforme al proyecto elaborado por el Arquitecto NICOLAS E. ETCHETTO y HERNAN DESCALZO.-----------------------------------

TERCERO: EL COMITENTE abonará por las tareas encomendadas la suma de $ 638.125.- PESOS SEISCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL CIENTO VENTICINCO -estos valores incluyen el impuesto al valor agregado(IVA).------------------

CUARTO: Los trabajos se contratan y se ejecutan por el sistema de ajuste alzado. Se actualizaran los saldos según la resultante de las paritarias del gremio de la construcción.------------------------------------------------------------------------------------

QUINTO: El propietario se compromete a abonar la suma manifestada en el art 3, de la siguiente forma; a modo deanticipo, el 5% sobre $ 638.125 o sea la suma de $ 31.906,25 que será descontado durante el transcurso de la obra, en forma proporcional. El resto será abonado de acuerdo a la tabla del artículo 6, mediante certificación de obra según avance, previamente aprobado por la dirección de obra, en forma quincenal, de la cual se descontará el anticipo arriba mencionado. De cada certificado EL COMITENTEretendrá al CONTRATISTA el 5% en concepto de fondo de garantía; dicho fondo será reintegrado al CONTRATISTA una vez finalizados los trabajos contratados con el respaldo del Certificado Final de Obra.---

SEXTO: MONTO Y PORCENTAJE DETALLADO POR ITEM DE OBRA

ITEM
DESIGNACION
MANO DE OBRA TOTAL
%
1
TRABAJOS PRELIMINARES
$42.059
6.58
2
MOVIMIENTOS DE SUELO
$ 20.913
3.28
3
FUNDACIONES
$ 64.42010.10
4
ESTRUCTURA DE H° A°
$ 76.166
11.94
5
MAMPOSTERIAS
$ 59.729
9.36
6
AISLACIONES
$ 31.514
4.94
7
REVOQUES
$ 26.788
4.20
8
CIELORRASO
$ 7.886
1.24
9
CONTRAPISOS , CARPETAS Y BANQUINAS
$ 10.432
1.63
10
REVESTIMIENTOS
$ 7.643
1.20
11
PISOS
$ 26.167
4.10
12
INSTALACION SANITARIA
$ 64.313
10.08
13
INSTALACION DE GAS
$ 20.739
3.25
14
INSTALACION ELECTRICA
$ 36.186
5.67
15
ZOCALOS
$ 3.476
0.54
16PINTURAS
$ 25.017
3.92
17
CARPINTERIA
$ 44.579
6.99
18
HERRERIA
$35.358
5.54
19
VARIOS (Marmolería, Muebles cocina, Placard)
$ 34.740
5.44
 
TOTAL CON IVA
$ 638.125
100

SEPTIMO: EL CONTRATISTA queda obligado a verificar en obra todas las dimensiones que fueran necesarias, previamente a la iniciación de los trabajos, como así también replantear todo elemento existente, si lo hubiere,...