Contrato de Locacion de Obra

CONTRATO DE LOCACIÓN DE OBRA
 Entre ................... , representada en este acto por . ........... D.N.I. .............. en carácter de ..............., con domicilio legal en la calle ............... (C.P.........), en adelante denominado "La Contratista" y el Consorcio de Propietarios del edificio de la calle ................ , representado en este acto por el Sr. ................. ,D.N.I. ....................... , en su carácter de administrador, con domicilio legal en la calle ................ (C.P..........) en adelante denominado "El Comitente", convienen en celebrar el presente contrato de locación de obra, el que ese regirá por las siguientes cláusulas y condiciones.
PRIMERA: El Comitente encomienda y La Contratista acepta realizar la ejecución de la obra "refacción,limpieza, impermeabilización y pintura general exterior (mamposterías, locales de terraza, carpinterías metálicas y cortinas de enrollar) y pintura interior , según lo expuesto y detallado en anexo 1: detalles de trabajo y propuesta técnica, presentada por El Contratista y anexo 2: pliego de Condiciones Particulares, ambos agregados al presente contrato.
SEGUNDA: La contratación de los trabajos se harápor el sistema de "Ajuste Alzado". Ello implica que el precio de la obra es por un monto global, siendo el precio cotizado invariable. Dicho precio cubrirá todas las exigencias de los trabajos, que serán ejecutados por completo y en un todo de acuerdo a las reglas del arte. Por lo dicho no se reconocerá adicional alguno, por ninguna circunstancia que fuere. Asimismo , se define como moneda decotización y de pago el peso de curso legal de la República Argentina.
TERCERA: Se considera parte integrante de este CONTRATO la siguiente documentación:
1. Detalle de trabajos y propuesta técnica presentada por La Contratista.
2. Plan de Trabajo y Curva de Inversiones.
3. Compañía Aseguradora de Riesgos de Trabajos.
4. Compañía Aseguradora de Responsabilidad Civil.
5. Pliego deCondiciones Particulares.
6. Presupuesto de El Contratista.
7. Garantía de ejecución de obra, según ítem 17) del Pliego de Condiciones Particulares, certificado por Escribano Público.
CUARTA: El plazo de ejecución de obra se establece en ...............contados a partir de la orden de iniciación. Dentro de los 3 (tres) días de firmar el presente contrato, La Contratista deberá comenzar las gestionesreferentes al trámite municipal correspondiente, quedando a cargo de El Comitente el pago de los derechos municipales, comunicando a la inspección sobre el avance del mismo. Una vez obtenido el permiso, los trabajos deberán comenzarse en un plazo no mayor de 5 (cinco) días.
El Comitente entrega en este acto a La Contratista toda la documentación necesaria para los trámites del permiso municipal.QUINTA: La Contratista se hace responsable por eventuales daños o perjuicios que puedan ocasionar su dependiente en ocasión y con motivo de la obra, también de los accidentes de trabajo, incapacidad y/o muerte de sus agentes. Para cubrir lasa contingencias el seguro contra responsabilidad hacia terceros y/o cosas de terceros deberá cubrir un monto mínimo de (Pesos......). El Comitente se reservael derecho de aceptar las pólizas y condiciones contenidas en las mismas. En caso que las empresas aseguradoras se retiren del mercado por cualquier motivo, queda convenido que La Contratista contratará de inmediato otros seguros para conseguir una continuidad en el cubrimiento de los riesgos mencionados mas arriba.
SEXTA: El monto del presente contrato para la obra concluida, se fija en $ ........... siendo este precio único , fijo total, absoluto y definitivo, no sujeto a variaciones de costos por circunstancia alguna.
SEPTIMA: La forma de pago queda establecida en ............, debiendo cumplir La Contratista el Plan de Trabajo que se agrega al presente contrato como anexo 3. El anticipo deberá ser avalado por una póliza de caución , la que será devuelta cuando se verifique la...