Contrato De Locacion Inmueble

CONTRATO DE LOCACION

En la ciudad de Rafaela, Pcia. de Santa Fe, siendo el día .. de ----- del año dos mil -----, entre los señores ---, D.N.I. ---, nacionalidad argentino, mayor de edad y --- DNI ---, de nacionalidad argentina, mayor de edad, con domicilio en calle ----de esta ciudad de Rafaela, y, en adelante la parte LOCADORA y la Sra. ---, D.N.I. N°-----argentina, mayor de edad,empleada de ---------, constituyendo domicilio en calle ------- de esta ciudad de Rafaela , y en adelante LA LOCATARIA; se ha convenido celebrar el presente contrato de locación, que se regirá por las siguientes cláusulas:
PRIMERA: La LOCADORA cede en locación a la LOCATARIA, y ésta acepta en tal carácter, una casa habitación, sita en calle -------de esta ciudad de Rafaela, que será utilizado condestino único a vivienda, que se describe así: Está compuesta por tres habitaciones, un baño instalado, una cocina comedor, un living, patio y garage. Las instalaciones se encuentran en buen estado de conservación, lo que ha sido constatado por la LOCATARIA.-
En dicho inmueble se hallan las siguientes cosas muebles: 3 ventiladores de techo en funcionamiento, 3 barrales para cortina de madera, 1termotanque nuevo de 50 litros marca Kenia, 1 cortina de baño, 1 mesón de granito, 1 alacena y 1 mueble vertical de 2 puertas, ambos de nerolite.
Al entregar la locataria el inmueble descripto desocupado, deberá limpiarlo, y restituírlo en las condiciones óptimas en que se le entrega, devolviendo las cosas muebles en el mismo estado en que se entregan, o, en su defecto restituirlas por idénticos,con las mismas características. -
Asimismo, se deja constancia que los trabajos de pintura y materiales utilizados quedan exclusivamente a cargo de la LOCATARIA, en caso de ser necesarias reparaciones para la correcta restitución del inmueble.-
SEGUNDA: El plazo de duración de este contrato es de veinticuatro meses, rigiendo desde el día 01 de Diciembre de 2.005 hasta el día 30 de Noviembredel año 2.007 sin perjuicio de lo establecido en las cláusulas octava y novena.-
TERCERA: El precio del alquiler se pacta en la suma de : Pesos Quinientos ($500.-) mensuales, a pagar del uno al diez de cada mes por anticipado, en el domicilio de la LOCADORA, sito en calle ---------de la ciudad de Rafaela, Provincia de Santa Fe, y/o el que ésta designare a esos efectos.- Asimismo, se hace entregade la suma de $500.- en concepto de depósito, para el caso de incumplimiento del presente contrato. Se conviene que los locatarios se hacen cargo del pago de los siguientes Impuestos: Energía Eléctrica, Aguas Provinciales y Gas Natural.-
CUARTA: La falta de pago en término de cualquier suma adeudada por la LOCATARIA hará incurrir a ésta en mora, por el solo vencimiento del plazo, sin necesidadde requerimiento judicial ni extra-judicial de ninguna naturaleza. Producida la mora, y, hasta el momento del efectivo y total pago de la suma de que se trate, el monto de la misma tendrá un interés punitorio del uno por ciento diario, a contar desde el primer día del mes.-
QUINTA: Por este acto, la LOCADORA, se confiere amplio poder para administrar el inmueble locado por este contrato, confacultades para ejecutar todos los actos necesarios para lograr el mejor cumplimiento del mismo, entre ellos los de cobrar, inspeccionar el inmueble, recibir llaves u otros objetos, dar recibos y expedir todo tipo de constancias, formular requerimientos, etc. sin que la enumeración precedente implique limitación sino sólo ejemplificación de las facultades comprendidas.-
SEXTA: La LOCATARIAdestinará el inmueble para uso y habitación, a cuyo efecto declara que le dará el uso correspondiente a una vivienda.- La LOCATARIA no podrá variar dicho destino, como tampoco ceder total ni parcialmente este contrato ni los derechos acordados por el mismo, ni sublocar, ni introducir a terceros en el inmueble locado, incurriendo en causal de desalojo en caso de transgredir dichas prohibiciones.-...