Contrato de locacion para una empresa

CONTRATO DE LOCACION
Córdoba a los 18 dias del mes de abril de 2014 entre Juan Paez en adelante el Locador, y Ignacio Lozada en adelante el Locatorio han convenido celebrar el presente contrato delocación que se regirá por las siguientes cláusulas: 1) El Locador cede en locación al Locatario: un inmueble sito en la calle Arenales 990 Barrio Junior's de la ciudad de Córdoba. 2) El término deeste contrato es de 1 (un) año a contar desde el día 18 de abril de 2014 por lo que su vencimiento se operará de pleno derecho el dia 18 de abril de 2015 sin necesidad de notificación o requerimientoalguno por parte del Locatario. 3) El alquiler se fija en la suma de pesos 1 (uno) mensuales. 4) El alquiler será abonado por adelantado del 1 al 5 de cada mes en el domicilio del Locador constituidoen el presente, o en cualquier otro que indicase en el futuro, siendo entendido que el mero vencimiento del plazo hará incurrir al Locatario en mora de pleno derecho. El alquiler se pacta por períodosde mes entero y aunque el Locatario se mudara antes de finalizar el mes pagará integramente el alquiler correspondiente al mes. El locador entrega en ese acto en perfecto estado de conservación; elinquilino declara así recibirlo para para destinarlo a negocio, local para la fabricación y comercialización de artesanías, haciéndose responsable de devolverlo oportunamente en el mismo estado en quelo recibió. Salvo deterioros naturales producidos por el tiempo y el buen uso y se compromete a reparar los desperfectos que haya ocasionado o reponer los artefactos inutilizados por él mismo, susfamiliares y personas bajo sus órdenes. 5) El Locador no podrá destinar el local a un fin distinto del declarado, ni podrá subarrendarlo parcial o totalmente, ni transferirlo. Tampoco podrá introducirmodificaciones ni realizar mejoras sin expreso consentimiento del Locador, por escrito. 6) Si el Locatario no diese fiel cumplimiento de las cláusulas de este contrato y en especial, si dejase de...