Contrato de locacion

CONTRATO DE LOCACION

Entre el Sr. FRANCISCO XXX, argentino, titular del DNI Nº 7.XXX.439, con domicilio en calle XXX Nº XXX, de la ciudad de XXX, por una parte en su carácter de propietario, y en adelante llamado EL LOCADOR, y la Sra. MARIA XXX, ARGENTINA, titular del DNI Nº 20.XXX.346, y el Sr. PABLO SEBASTIAN XXX, argentino, titular del DNI Nº 27.XXX.863, quienes fijan domicilio en la fincaa arrendar sita en calle XXX Nº XXX , de la ciudad de Cañada de Gómez, por otra parte y en adelante llamado indistintamente LOS LOCATARIOS, se ha acordado celebrar el presente contrato de alquiler sujeto a las cláusulas que a continuación se detallan, a la ley Nº 23.091 y por las normas del Código Civil: ----------------------

Cláusula Nº 1: OBJETO DEL CONTRATO DE LOCACION: Francisco XXX, en elcarácter invocado, da en locación por el término de DOS (2) años a contar a partir del día 1º de JULIO del año 2010 ( venciendo de pleno derecho y sin necesidad de notificación alguna de parte del locador el día 30 de JUNIO del año 2012 ), a LOS LOCATARIOS y estos aceptan tal carácter, el total de la planta alta del inmueble ubicado en la calle XXX Nº XXX P.A. de la ciudad de Cañada de Gómez, lacual se compone de las siguientes ambientes y dependencias: Un hall de entrada, Un dresuar con espejo de hierro forjado y mármol en descanso de escalera, Un balcón frente a calle Oroño, Un living en el cual se encuentra instalado un calefactor de 6000 calorías y se halla embutido en la pared, Un espejo, Dos dormitorios, unidos a través de un pasillo donde se halla instalado un calefactor de3000 calorías y un botinero embutido en la pared , Un baño completo, Una cocina-comedor, mesada con pileta y grifería y su correspondiente bajo mesada, Un extractor de cocina y Una alacena, Un lavadero, con termo tanque, bajo mesada y armario embutido, Una terraza, en donde se encuentra instalada una parrilla.- El mencionado inmueble consta con instalación de gas natural, energía eléctrica y de aguacorriente y cloacas.- Los locatarios reciben el inmueble referido en perfectas condiciones de conservación, con sus herrajes, cañerías, artefactos, instalaciones, pisos, etc., en perfecto uso y estado , y se hacen responsables de su devolución en el mismo estado, estando a su cargo y costo todas las reparaciones, reconstrucciones, restauraciones y/o refacciones que fueren menester realizar parael cumplimiento fiel de dicha obligación, cualquiera fuere la localización, naturaleza, magnitud y causa del deterioro aunque no mediare culpa o negligencia de su parte, sin derecho a reintegro ni resarcimiento alguno a su favor.- Queda expresamente pactado que si se produjere la perdida total o parcial de la cosa arrendada, o su deterioro, o la imposibilidad de cumplir su destino, originados porcaso fortuito o de fuerza mayor, serán a cargo de los locatarios y totalmente imputables a ella, incluso el incendio, por lo que las partes haciendo uso del principio de autonomía de la voluntad acuerdan expresamente modificar el régimen estatuido por los arts. 1568, 1571, y 1572 del Código Civil, asumiendo plenamente todas las responsabilidades derivadas de los mismos y presumiendo siempre laculpa de los locatarios.- También serán caso fortuito fuerza mayor a cargo de los locatarios los contemplados en los arts. 1516, 1517, y 1522 del mencionado Código.- Asimismo el locador queda liberado de toda responsabilidad que le impone los arts. 1525, 1526, y 1529 del citado Código en toda su extensión y alcance.- El locador no se responsabiliza de los daños y/o perjuicios derivados de la cosalocada y/o sus accesorios que pudieren producirse a los locatarios, sus familia, terceras personas o a sus bienes, o por cualquier accidente o percance producido en la propiedad.---------------------------

CLAUSULA Nº 2: DESTINO DEL INMUEBLE: El inmueble arrendado deberá ser destinado exclusivamente a VIVENDA FAMILIAR estándole vedado a los locatarios darle otro destino, fuera total o...