Contrato de locacion

CONTRATO DE LOCACION



Entre el señor RAMON XXXXXX , con D.N.I: Nº…….., en adelante llamada la parte “LOCADORA”, y el señor CARLOS DANIEL…….., Uruguayo, con D.N.I.: Nº XXXXXX, en adelante llamado la parte “LOCATARIA” han convenido en celebrar el presente contrato de locación que regirá de acuerdo a las siguientes cláusulas y condiciones: PRIMERA: La parte LOCADORA dá en locación y la parteLOCATARIA acepta de conformidad en locación una casa compuesta de: LIVING-COMEDOR , COCINA DE COCINAR MARCA SACCOL DE 4 HORNALLAS CON HORNO Y DOS MUEBLE BAJO MESADA CON MESADA DE ONIX RECONSTITUIDO UNO CON PILETA DOBLE BACHA Y MUEBLES COLGANTES , DOS BAÑO INASTALADO CON ARTEFACTOS Y JUEGOS DE BAÑO INSTALADO Y JUEGOS DE LLAVES DE GRIFERIA , LAVADERO CON PILETA Y UN TERMO TANQUE MARCA REM, DECAPACIDAD DE 120 LITROS DE AGUA , TRES DORMITORIOS UN PATIO Y UN GARAGE CON UNA HABITACION, ESCALERA Y TERRAZA CON SU CORRESPONDIENTE INSTALACIÓN DE AGUA CORRIENTE, GAS NATURAL Y ELECTRICIDAD CON SUS CORRESPONDIENTES MEDIDORES INSTALADO , EL BIEN MOTIVO DEL PRESENTE ESTA, ubicado en la calle XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXpartido de Avellaneda, provincia de Buenos Aires; en el estado en que se encuentra , esdecir totalmente pintada en su parte interior como exterior, de lo cual la parte LOCATARIA, toma conocimiento y acepta por haberlo inspeccionado antes de ahora y se compromete a devolverlo al terminar el presente contrato de locación en el mismo buen estado, que lo recibe .- SEGUNDA: El término del presente contrato de locación es de VEINTICUATRO (24) meses a contar desde el día 1º de Marzo del2009 por lo que su vencimiento se producirá indefectiblemente el día 28 de Febrero de 2011, siendo éste plazo improrrogable; sin necesidad de notificación o requerimiento alguno por parte de la LOCADORA.- TERCERA: El precio de la locación se fija de común acuerdo entre las partes en la suma de PESOS UN MIL TRESCIENTOS ($1.300.-) el primer año y el segundo año de PESOS UN MIL QUINIENTOS($1.500.-) mensuales. Se deja expresa constancia que el canon locativo podrá ser reajustado de existir disposición legal que así lo habilite, utilizando para ese caso el índice que corresponda atenta la mencionada disposición- CUARTA: El alquiler será abonado por adelantado del 5 al 10 de cada mes en el domicilio constituido en el presente, o en cualquier otro domicilio que indicare en el futuro, siendoentendido que el mero vencimiento del plazo hará incurrir a la parte locataria en mora de pleno derecho. El alquiler se pacta en período de mes entero, y aunque la locataria se mudara antes de finalizar el mes, pagará íntegramente el alquiler correspondiente a ese mes. QUINTA: La locataria recibe el inmueble desocupado y en perfecto estado de aseo y conservación, con todos sus vidrios, herrajes,llaves y demás accesorios, obligándose a mantener y pagar el importe de los objetos que faltaren o estuviesen rotos y deterioros ocasionados, salvo los que resulten del buen uso y paso del tiempo.-SEXTA: La locataria se obliga a ocupar el inmueble únicamente junto a su grupo familiar directo, al mismo tiempo, a no subarrendar el todo o parte de la propiedad, a no transferir, a no ceder, ni venderéste contrato, so pena de rescindirse el mismo.- SÉPTIMA: La parte LOCATARIA ocupará la propiedad locada con el uso de vivienda única y permanente, y no podrá cambiar su destino ni hacer modificaciones de ninguna naturaleza en la propiedad, sin consentimiento previo por escrito de la parte LOCADORA; las mejoras que la LOCATARIA hiciere, de cualquier naturaleza que fueren, quedarán a beneficio de lapropiedad sin remuneración alguna. Tampoco podrá la LOCATARIA tener en la propiedad cosas que pudieren afectar la seguridad de las personas, objetos e instalaciones, ni realizar actos que contraríen las normas municipales vigentes y todas otras que riñan con la moral y las buenas costumbres. OCTAVA: Los gastos de los servicios de Aguas Argentinas y Alumbrado, Barrido y limpieza ,serán abonados...