Contrato De Locacion

CONTRATO DE LOCACION


Entre la Sra. , propietario del inmueble sito en domicilio en calle Nº , argentina, estado civil, en adelante denominado «el locador», y por la otra parte la Sra. , DNI , argentina, en adelante denominado «el locatario», secelebra el presente contrato de Locación , sujeto a las siguientes cláusulas:

PRIMERO: LAS LOCADORAS cede en locación a la LOCATARIA, y ésta acepta, un dpto identificado como padron , parcela mza circunscripcion, sito en paeatonal ….......... del las 820 viv. De l Bº Bº San pedrito , de esta ciudad, y que pertenece el inmueble a las. Sras.............., .- LA LOCATARIA, se ha impuesto delestado del inmueble, el que se encuentra en buenas condiciones de uso, dejando expresa conformidad al recibir el mismo.
SEGUNDO: El plazo de esta locación se fija en 24 veinticuatro meses contados a partir del 01 de Diciembre de 2012, operando indefectiblemente su vencimiento el día 01 de Diciembre de 2014.-
TERCERO: Cumplido el término del articulado anterior y si LA LOCATARIA, continuapermaneciendo en el inmueble, en modo alguno ello significará prorroga de este contrato, novación del mismo aunque depositare importe alguno o no, debiendo restituir el immueble locado, libre de ocupantes y cosas con las mejoras que se autorizaren. Si así no lo hiciere por la causa que sea, pagará a LA LOCADORA por cada día de mora en la entrega de los bienes locados una multa del DOS POR CIENTO (2%)diario, sobre el valor del alquiler, por el hecho del simple retardo y sin necesidad de interpelación judicial o extrajudicial alguna. Esto sin perjuicio del alquiler que se seguirá devengando. Queda entendido y pactado que la mora se producirá de pleno derecho.-
CUARTO: LA LOCATARIA se obliga a abonar por el alquiler la suma de PESOS ( $ 00,00.-) mensuales, los que seránabonados en el domicilio de LA LOCADORA Sra ….........., o en el lugar que ésta indique en el futuro, y del 01 al 10 de cada mes. Queda entendido que el mero vencimiento de los plazos pactados hará incurrir en mora automática a LA LOCATARIA, de pleno derecho y sin necesidad de interpelación judicial o extrajudicial alguna. Los alquileres estan convenidos por períodos de mes entero, y aunque dejare LALOCATARIA el inmueble, antes de finalizar el mes, pagará íntegramente la renta o alquiler correpondiente a este último mes.-
QUINTO : Las partes convienen que la Sra. DNI.................... CON DEOMILICO REAL EN CALLE................ del Bº ….................... de esta ciudad, sera la Garante del presente contrato, aclarando que asume todas lasresponsabilirades deberes y obligaciones del presnte contrto en caso de incumplimiento de la locataria.- Se deja constancia que en el presente contrato la Sra. tambien es propietaris del inmueble a locar , pero en el presetne la misma no fima como locadora atento a que cede sus derechos a las Sra. ….......... , para constituirse engarante de la locataria por se madre de la misma .-
SEXTO: LA LOCATARIA, ocupará y destinará el inmueble única y exclusivamente para vivienda de familia, estando prohibido sublocar, ceder o transferir total o parcialmente a cualquier título que sea el inmueble locado, haciendo la parte LOCATARIA expresa renuncia al beneficio del Art. 1598 del Código Civil. No puede darlo tampoco encomodato. La falta de cumplimiento de esta prohibición, autoriza a la parte LOCADORA, a dar por rescindido el presente contrato y requerir la inmediata desocupación del inmueble y su entrega a la propietaria, libre de todo ocupante, y completamente desocupado.- Tampoco podrá la parte LOCATARIA introducir o depositar en el inmueble, materiales explosivos, inflamables y/o peligrosos, los que se...