contrato de locacion

CONTRATO DE LOCACION
Entre la Sra. …………………………….…, DNI …………………………, domiciliada en la
calle …………………. de la localidad de………………………….., en adelante LA
LOCADORA, por una parte y por la otra el Sr. ………………………., DNI
……………………………., con domicilio en la calle .................. ........... de la localidad
de………………….., en adelante, EL LOCATARIO, convienen en celebrar el presente
contrato, sujeto a lassiguientes cláusulas y condiciones en un todo de acuerdo a lo
estipulado por la Ley 23.091 y el Art. 1493 y concordantes del Código Civil:
PRIMERA: LA LOCADORA en su carácter de propietaria del inmueble ubicado en
la calle ………………………………… de la localidad de …………………………, da el mismo
en locación a EL LOCATARIO y éste lo acepta, en las buenas condiciones de uso y
conservación en que se encuentra, quedeclara conocer y aceptar.-------------------SEGUNDA: El término de duración del presente contrato se estipula en
VEINTICUATRO (24) MESES contados a partir del día ……………….. de 200……
siendo su vencimiento consecuentemente el día ………………. de 200…, fecha en
que el LOCATARIO deberá restituir el inmueble a la LOCADORA, totalmente libre
de cosas y/o personas que de él dependan o puestas por él, sinnecesidad de
interpelación judicial o extrajudicial alguna, en las mismas buenas condiciones en
que lo recibe en este acto.(VER ARTS. 1561, 1562, 1563 DEL CODIGO CIVIL) -----------------TERCERA: El precio de la locación se fija de común acuerdo entre las partes en la
suma de PESOS ……………………………… ($ ……………….) para cada mes de alquiler,
(VER ART. 6 DE LEY 23.091). Las partes dejan expresaconstancia que de existir un
proceso inflacionario que torne desproporcionado el canon locativo acordado, se
comprometen a ajustar su monto de común acuerdo en forma equitativa. ---------CUARTA: Los alquileres deberán ser abonado de 01 (uno) al 05 (cinco) de cada
mes, por adelantado y en efectivo en el domicilio de LA LOCADORA, o donde esta
lo indique con posterioridad; sin necesidad de requerimientoalguno.-----------------QUINTA: El precio de la locación se pacta por periodos enteros de un mes y, aun
cuando EL LOCATARIO hiciere abandono del arriendo antes de cumplido un
periodo mensual, deberá igualmente abonar el periodo completo del mes. ---------SEXTA: La falta de pago del alquiler, aun de un solo mes, dará derecho a LA
LOCADORA a demandar el desalojo del bien locado ( SI BIEN ESTACLAUSULA ES
USUAL, VER ART. 1579 DEL CODIGO CIVIL Y LEY 23.091, ART. 5) como si se tratara de
contrato vencido, en los términos de los artículos 1204 y 1609 del Código
Civil sirviendo esta cláusula, de pacto comisorio expreso en favor de LA
LOCADORA.- Este pacto comisorio producirá sus efectos de pleno derecho, sin
necesidad de interpelación de ninguna índole, operando automáticamente, desdeel momento mismo en que EL LOCATARIO reciba de LA LOCADORA la
comunicación de su voluntad, de dar por resuelta la locación.-------------------------SEPTIMA: EL LOCATARIO no podrá efectuar innovación alguna ni alteraciones del
inmueble sin el consentimiento expreso y escrito de la LOCADORA, si así lo hiciere,
sin perjuicio de las responsabilidades derivadas de su incumplimiento, LA
LOCADORA,podrá a su libre opción: a) exigir la restitución al estado primitivo a
costa del LOCATARIO; b) dejar las mejoras a beneficio de la propiedad sin que por
ello tenga que abonar indemnización alguna.-(VER ARTS. 1565, 1566 Y 1567 DEL CÓD.
CIVIL).--------------------------------------------------------------------------------------------OCTAVA: EL LOCATARIO arrienda el inmueble para su viviendapersonal, no
pudiendo darlo otro destino, bajo pena de rescisión de esta contratación. Bajo
idéntica penalidad, le queda prohibido a EL LOCATARIO el ceder el presente
contrato, a título oneroso o gratuito, subarrendar o darlo en comodato. (VER ART.
1583 DEL CODIGO CIVIL). ------------------------------------------------------------------------NOVENA: EL LOCATARIO declara conocer el Reglamento de...