Contrato de locación

CONTRATO DE LOCACIÓN DE INMUEBLE.‑

Preliminar (A- Partes) Entre el Sr,.................., domiciliado en ................., de ................., en adelante denominado «LOCADOR» por una parte y ......................... representado en este acto por el Sr…….., según escritura de poder de fecha….., domiciliado en calle ........................, en adelante denominado «LOCATARIO»,por la otra parte, celebran este CONTRATO DE LOCACIÓN DE INMUEBLE, ALQUILER EN PESOS, sujeto a las declaraciones y estipulaciones (cláusulas) siguientes:

Primera (1- Objeto) 1- El LOCADOR da en locación al LOCATARIO un INMUEBLE, que consiste en una propiedad de dos plantas, de aprox. 220 m2. que tiene…………………ubicado en .................................. Se adjunta INVENTARIO que forma parteintegrante de este contrato. 2- El INMUEBLE se entrega en perfecto estado de conservación, declarando el LOCATARIO haber visitado el mismo y conocer el estado óptimo en que se encuentra, con pintura en uso, pero en buen estado en el interior del edificio, y con pintura en regular estado en parte exterior del INMUEBLE. 3- Al desocupar devolverá el LOCATARIO entregar el INMUEBLE en las mismascondiciones en que lo recibió. Responderá por los daños y perjuicios, que involucran reparar lo averiado, reponer lo faltante más los alquileres perdidos, por el lapso de reparaciones.-------------

Segunda (2- Destino) 1- El LOCAL sólo podrá destinarse para uso exclusivo de CORFO “LA HOYA”, con o sin atención al público. 2- Están prohibidas cualesquiera sublocaciones y/o transmisiones, parciales ototales, transitorias o permanentes, gratuitas u onerosas y en general, a todo título y el cambio del destino.------------------------

Tercera (3- Alquiler) El ALQUILER mensual se estipula de la siguiente forma: en pesos.............. para el primer semestre de la locación, de pesos . ..................para el segundo semestre de la locación, de pesos.......................... para el tercer semestrede la locación, de pesos ...................................... para el cuarto semestre de locación, de pesos .................. para el quinto semestre de locación, y de pesos ........................... para los últimos seis meses de la relación locativa; a pagarse por período adelantado, del 01 al 10 de cada mes, en efectivo en cuenta bancaria a nombrede....................................................... o.donde el LOCADOR lo indique. El LOCATARIO deberá abonar las facturas correspondientes a luz, agua, gas, teléfono, y todo otro servicio que contratase, debiendo colocarlos a su nombre durante el transcurso de la relación locativa, haciéndose cargo del consumo mensual que se genere por el mismo. --------------------

Cuarta (4- Demora) Al entrar en mora el LOCATARIO abonará aelección del LOCADOR, una multa penal diaria, equivalente a una vez y media la tasa máxima que fije el Banco del ..............., por operaciones de descuentos a 30 días durante el periodo de mora, rigiendo las mismas a partir del día 11, que incurrirá en mora y hasta el día de pago efectivo. Dando derecho al LOCADOR a incoar acción de desalojo, preintimación a pagar la suma adeudada en el plazo dediez (10) días corridos.-----------------------------------------------

Quinta (5- Plazo) 1- El plazo total de este contrato, será de treinta y seis (36) meses, comenzando el ............... y finalizando ............, sin obligación de notificar que fenece. 2- Al vencimiento del plazo será obligación del LOCATARIO restituir el INMUEBLE, sin interpelación alguna, caso contrario deberá pagar alLOCADOR, como Cláusula Penal la cantidad de pesos quinientos ($ 500) por día, exigible por adelantado y hasta la devolución del INMUBLE en perfectas condiciones, pactándose para su cobro «el procedimiento judicial ejecutivo». 3- La Cláusula Penal por irrestitución del INMUEBLE, es independiente de la obligación de pagar el ALQUILER y del derecho de accionar, que tendrá el LOCADOR singular o...