Contrato de locación

CONTRATO DE LOCACION DE INMUEBLE
En la ciudad de Salta, capital de la Provincia del mismo nombre, República Argentina a los días .. del mes de… del…, entre el Sr. ……………………….DNI N°………….., con domicilio real en …….. Dpto …. Provincia de …., argentino con domicilio legal en ….de la ciudad …., propietario del inmueble ubicado en …..del Dpto …., por una parte, en adelantellamada “LOCADOR” y entre Sra ….. D.N.I N°…., Argentina domiciliada en el inmueble del presente contrato, en adelante llamado “LOCATARIO”, convienen en celebrar el presente CONTRATO DE LOCACION DE INMUEBLE, sujeto a las cláusulas y condiciones siguientes:………………………………………………………..
PRIMERA: OBJETO: El LOCADOR da en locación al LOCATARIO, un inmueble ubicado en …..Dpto de …. de la Provincia de …., con lassiguientes instalaciones y comodidades: 1…... 2….3….4…..Todas las paredes se encuentran pintadas, debiendo el LOCATARIO conservar y mantener en las mismas condiciones en que lo recibe, obligándose a devolver la unidad en la misma condiciones que recibió a conformidad del LOCADOR al momento de la efectiva restitución………………………………………………………………………………………………………………………………….
SEGUNDA: PLAZO: El presentecontrato tendrá una vigencia total de un año a partir del .. de … de … y con un vencimiento al ..de … de …, en la que el LOCATARIO se obliga a restituirlo de conformidad del LOCADOR, la unidad libre de todo ocupante y libre de gravamen, pudiendo hacerlo antes del plazo convenido siempre y cuando ponga en conocimiento fehaciente al LOCADOR con sesenta días de anticipación y con una ocupación mínima deciento ochenta días; al hacer uso de esta opción resolutoria el LOCATARIO deberá abonar al LOCADOR en concepto de indemnización la suma equivalente a un mes y medio de alquiler hasta el primer año de vigencia de la relación locativa, el resto de los alquileres faltantes hasta completar el plazo mínimo y los gastos que demanden la unidad hasta ese plazo mínimo y la de un solo mes si la opción seejercita transcurrido dicho lapso. Ley 23.091……………………………..
TERCERA: PRECIO: El precio de la locación se estipula en la suma de $...(PESOS ….), la presente suma se pagará por mes adelantado del día 01 al 10 de cada mes en el domicilio legal del LOCADOR cito en … Ciudad …., para expedir recibos de pagos de alquiler del inmueble objeto del presente contrato a su nombre, en el presente acto ysirviendo de suficiente recibo de pago del LOCATARIO abona el primer mes de locación. Queda establecido que el alquiler se pacta por período de mes completo y si se llegase a desocupar antes se pagará en total el mes…………………………………………………………………..
CUARTA: DESTINO: El inmueble locado será destinado a la vivienda familiar exclusivamente del LOCATARIO, estándole prohibido el cambio de destino ya sea total oparcial, la cesión o sublocación total o parcial, permanente o temporaria que puede restringir la libre disponibilidad de la unidad al término de la locación y/o durante la vigencia del contrato ya sea onerosa o gratuita……………………………………………………………………………………………………………………...
QUINTA: REFORMAS: Al LOCATARIO le está prohibido hacer reformas y/o modificaciones sin la conformidad expresa y dada por escrito porel LOCADOR, dejándose constancia que aquellas que se autoricen que deberán estar de acuerdo a las disposiciones que se establecidas por el Municipio de …. de la Provincia …., quedando a beneficio del LOCADOR las mismas, no pudiendo el LOCATARIO exigir por las mismas reconocimiento y/o compensación alguna y menos aún eventuales derecho de retención; debiendo el LOCATARIO responder por los daños yperjuicios de las construcciones y/o modificaciones no autorizadas y su correspondiente demolición, todo a su cargo…………………………………………………………………………….
SEXTA: RESPONSABILIDAD: El LOCADOR no se responsabiliza por daños que pudieren sufrir el LOCATARIO y/o sus dependientes a raíz de inundaciones, incendios y/o cualquier otro evento imprevisible aún mediando caso fortuito o fuerza mayor aunque fueren...