Contrato De Locación

CONTRATO DE LOCACIÓN


Bajo las condiciones estipuladas en las cláusulas insertadas en el presente contrato que las partes conocen y aceptan se celebra el presente contrato de locación para vivienda .
PRIMERA : El Sr. Doña Iluminada Carara de nacionalidad argentina, quien acredita su identidad con L.E N° 1.149.795, domiciliada en la calle Cornelio Saavedra Nº 640 de la localidad de Bragado,Pcia de Buenos Aires quien en adelante será denominada : “LA PARTE LOCADORA” da en alquiler al Sr. Don Rodrigo Javier Osvaldo Arce, de nacionalidad Argentino, quien acredita su identidad con DNI, número 33.171.784, domiciliado a todos los efectos en el inmueble que por este acto alquila ,quien en adelante será denominado : “ LA PARTE LOCATARIA “ , y éste toma en alquiler un inmueble consistente enun garage con baño sito en la calle Cornelio Saavedra Nº 640, de la localidad y partido de Bragado, Pcia. de Buenos Aires, para destinarlo a vivienda, pura, única y exclusivamente, quedándole expresamente prohibido darle cualquier otro destino .
SEGUNDA : Esta locación se realiza por el término de 24 meses a partir del día 01/06/2010 por lo que su vencimiento se operará de pleno derecho eindefectiblemente el día de 31/05/2012 a las 00:00hs, fecha ésta en que LA PARTE LOCATARIA se obliga a restituir el bien locado totalmente desocupado y libre de ocupantes, sin necesidad de interpelación alguna ,y en perfecto estado de uso y conservación .
TERCERA: El monto del alquiler pactado por los 24 meses se fija en la suma de $ 8.400 (PESOS OCHO MIL CUATROCIENTOS ) los que serán abonados enla siguiente forma:
.- Durante los primeros doce meses de la relación locativa a razón de $ 350 (PESOS TRESCIENTOS CINCUENTA ) mensuales y consecutivos.-
.- Durante los últimos doce meses de locacion a razón de $350 (PESOS TRESCIENTOS CINCUENTA) mensuales y consecutivos.-
CUARTA: Los alquileres deberán pagarse por mes adelantado del 1 al 10 de cada mes en el domicilio de la parte locadora:Cornelio Saavedra Nº 640, o donde éste lo indique en el futuro, obligándose EL LOCADOR a otorgar al LOCATARIO suficiente recibo de pago, quedando desde ya estipulado que el atraso en pago de los alquileres dará derecho a LA PARTE LOCADORA a cobrar un interés punitorio del 1.5 % (pesos) por el mero hecho de abonar el alquiler después del día 10 del mes correspondiente y con carácter acumulativopara los meses subsiguientes .
QUINTA: Las partes pactan la mora automática para todas obligaciones emergentes del presente contrato la que se producirá en todos los casos por el vencimiento del plazo sin perjuicio de lo estatuido por el Articulo 509 del Código Civil . Asimismo convienen la vía ejecutiva para el caso de incumplimiento en el pago de las sumas establecidas .
SEXTA: Conforme a loestipulado por el Código Civil en su Sección Tercera, Título VI , capítulo V articulo 1579 , no pagando la parte LOCATARIA dos periodos consecutivos de alquileres o renta , LA PARTE LOCADORA podrá demandar la resolución del contrato de locación con más los daños y perjuicios , indemnizaciones , pérdidas e intereses .
SEPTIMA: Le queda totalmente prohibido a la parte locataria realizarmodificaciones o mejoras en el bien locado sin la previa autorización escrita de la PARTE LOCADORA , conforme a lo estatuido por el Articulo 1537 del Código Civil .
OCTABA: El presente contrato es totalmente INTRANSFERIBLE , quedándole expresamente prohibido a LA PARTE LOCATARIA , sub. – alquilar total o parcialmente ,el inmueble objeto del presente contrato .
NOVENA: En éste acto LA PARTE LOCATARIA recibela tenencia del inmueble, objeto de la locación dando expresa conformidad de aceptarlo en perfecto estado de uso y conservación con todos sus artefactos sanitarios e instalaciones, debiendo restituirlo en idénticas condiciones salvo los deterioros producidos por el transcurso del tiempo y del buen uso . Haciéndole cargo de todas las reparaciones que fueren necesarias , y obligándose a reponer...