Contrato de Locacíon Modelo






CONTRATO DE LOCACIÓN

Entre el Sr. ....................................................., DNI ................., con domicilio en .............................................................................., en adelante el LOCADOR y el Sr. ..................................................., DNI ......................, con domicilio en.................................................................., en adelante el LOCATARIO han convenido en celebrar el presente contrato de locación que se regirá por las siguientes cláusulas: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
PRIMERA: El LOCADOR declara que, en su carácter de propietario del departamento ubicado en la calle ............................................ piso identificado con la letra "...." Capital Federal,lo cede en locación al LOCATARIO y este lo acepta en conformidad en el estado en que se encuentra. Dicho departamento se encuentra en condición de perfecto estado de uso y funcionamiento.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

SEGUNDA: El término del presente contrato es de veinticuatro (24) meses consecutivos y contados a partir del .................... de .............,por lo que su vencimiento operará de pleno derecho el día .... de ....................... de .............., sin necesidad de notificación o requerimiento alguno por parte del LOCADOR, no pudiendo afectar al mismo prórrogas ni beneficio de leyes futuras, obligándose el LOCATARIO a reintegrar a este vencimiento el bien locado al LOCADOR.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - -

TERCERA: El precio del alquiler queda expresamente convenido en la suma de ......................................................................................($ ...............-) más ................................................... ($ .........-) en concepto de expensas, ambos pagaderos por mes adelantado. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - -

CUARTA: El monto locativo y las facturas enunciadas en las cláusulas TERCERA y NOVENA del presente respectivamente, serán entregados por el LOCATARIO y por adelantado del 1 al 5 (uno al cinco) de cada mes, en la calle ......................................................................, o donde se indique oportunamente, siendo entendido que el mero vencimiento del plazo haráincurrir al LOCATARIO en mora de pleno derecho, motivo por el cual será pasible de una multa equivalente al CUATRO POR CIENTO mensual de la deuda que se generare por el incumplimiento, prorrateado por cada día de mora, la que se computará desde el primer día del mes que esté en curso, siendo esta aplicada a la deuda que existiere, la que se acumulará al capital, cada 30 días corridos de cadavencimiento, obligándose el LOCATARIO a abonar además de esta multa, la obligación principal de pago, por pactarse este como obligación conjunta e indivisible siendo todo esto hasta el día y acto del efectivo cumplimiento de las obligaciones. El pago de las obligaciones y asimismo de las multas, deberá hacerse efectivo en su totalidad no pudiendo hacerlo el LOCATARIO en forma parcial y/o como acuenta de mayor cantidad.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

QUINTA: EL LOCATARIO declara que conoce, encuentra y recibe la propiedad en perfecto estado de conservación, uso y limpieza con todos sus vidrios, llaves, cerraduras, artefactos sanitarios, baño, cocina y paredes en perfecto estado, haciéndose responsables de su devolución, en las mismas condiciones en quese reciben, obligándose al resarcimiento de los desperfectos que por su culpa o negligencia ocasionasen.- - - - - - - - - - - - - -

SEXTA: El LOCATARIO se obliga a no subarrendar el todo o parte de la propiedad, como a no transferir, ni ceder, ni vender, ni permutar, ya sea a cualquier título este contrato, sea todo o en parte, en forma gratuita u onerosa, so pena de resolverse el mismo, por...