contrato de mandato

CONTRATO DE MANDATO
CASAS DEL ESTE
Entre __________________ (en adelante el “MANDANTE” ó “SUSCRIPTOR”), por una parte; y por la
otra EIDICASA S.R.L. CUIT 30-71143345-3 (en adelante, “EIDICASA”), domiciliada en la calle Reconquista
336, Piso 1, OF A (1003), Ciudad de Buenos Aires, representada por su apoderado que firma al pie del
presente (en adelante el “MANDATARIO” ó “DESARROLLADOR”) sedeclara y acuerda lo siguiente:
CONSIDERANDO
a)

b)
c)

d)

e)
f)

g)

h)

Que el denominado sistema Eidico nació como respuesta a la necesidad de vivienda de familias
jóvenes y básicamente consistió en agruparlas, para que pudieran operar en economía de escala y de
ese modo generar los lotes de terreno en los que luego construirían sus casas.
Que el esquema se adoptó para que ungrupo de personas aportaran proporcionalmente los recursos
necesarios para generar la base de sus respectivas viviendas familiares.
Que la función del desarrollador consistió en recaudar los aportes realizados por los interesados y
aplicarlos a la compra de la tierra y la realización de las obras de infraestructura común (espacios de
circulación, redes de servicio etc.).
Que varias personas(en adelante, los “PROMOTORES”) solicitaron que se ampliara el marco de
aplicación de ese sistema, para que incluya, además del lote, el costo de construcción de las viviendas
individuales (en adelante, el “Proyecto”).
Que esa propuesta responde a la misma concepción y recrea el esfuerzo común como herramienta
para alcanzar objetivos que individualmente resultarían imposibles en muchos casos.Que EIDICASA fue constituida para actuar como mandataria de LOS PROMOTORES y en ese carácter
diseñar y poner en ejecución un esquema que les permita alcanzar el objetivo común, brindándoles al
mismo tiempo un margen razonable de seguridad jurídica.
Que sin perjuicio de las correcciones y ajustes que eventualmente puedan ser necesarios, el Proyecto
se concretará a través de un Plan que se prevéejecutar a lo largo de las siguientes etapas:
- Adquisición de la tierra indivisa por parte de la sociedad mandataria, por cuenta y orden de LOS
PROMOTORES y con recursos aportados por los mismos;
- Confección de un plano de mensura y subdivisión, para crear los lotes de terreno individuales, con
autonomía catastral y bajo el régimen de Geodesia;
- Presentación del plano de mensura ysubdivisión, para su aprobación por las autoridades
municipales y provinciales con competencia en la materia;
- Realización de las obras de infraestructura común que sean necesarias para habilitar el plano de
mensura y subdivisión;
- Presentación de los planos de obra de las casas individuales, para su aprobación por parte de la
respectiva Municipalidad;
- Ejecución, por grupos de casas y en etapassucesivas, de las construcciones individuales sobre los
lotes de terreno, conforme a un determinado cronograma de trabajos y sobre la base de
proyectos y planos uniformes;
- Adjudicación de sus respectivos lotes a cada uno de LOS SUSCRIPTORES, conforme a los
mecanismos que implemente EIDICASA.
- Transmisión del dominio de esos lotes a favor de cada uno de LOS SUSCRIPTORES, una vez
realizadala respectiva adjudicación.
- Entrega de los inmuebles terminados a cada uno de LOS SUSCRIPTORES.
Que el Proyecto se ejecutará sobre una fracción de tierra ubicada dentro del complejo Pilar del Este,
en la localidad de Villa Rosa, del partido de Pilar, Provincia de Buenos Aires, cuya nomenclatura
catastral es: Circunscripción X, sección K, Chacra 8, Fracción I, parcela 6 a, con una superficietotal
aproximada de 9,5058 hectáreas (en adelante “el Inmueble”).

1

i)

j)
k)

Que LOS PROMOTORES están dispuestos a aportar los recursos que fuesen necesarios para ejecutar
el Proyecto, adquiriendo por ese motivo el derecho a que se les adjudique oportunamente el dominio
de sus respectivos lotes, sobre los cuales se irán construyendo las viviendas individuales.
Que LOS...