CONTRATO DE MEDIACI N MERCANTIL INMOBILIARIA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EDUARDO GIL NAFARRATE CON DOMICILIO EN LA CALLE VALLE DE ATEMAJAC SUR 396 EN EL CONDOMINIO RINCONADAS DEL VALLE

CONTRATO DE MEDIACIÓN MERCANTIL INMOBILIARIA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EDUARDO GIL NAFARRATE CON DOMICILIO EN LA CALLE VALLE DE ATEMAJAC SUR 396 EN EL CONDOMINIO RINCONADAS DEL VALLE, EN ZAPOPAN JALISCO, Y A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA "EL MEDIADOR" Y POR LA OTRA PARTE EL ___________________________________ A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA "EL PROPIETARIO".
AMBAS PARTESMANIFIESTAN SU CONFORMIDAD EN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE MEDIACION MERCANTIL EL CUAL SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

D E C L A R A C I O N E S:

I.- Declara "EL MEDIADOR" estar dedicado a la Mediación Mercantil Inmobiliaria, específicamente a la promoción y corretaje de todo tipo de Bienes Raíces contando con experiencia y recursos propios para su cometido.
II.- Declara "EL PROPIETARIO" ser elúnico y legítimo dueño del inmueble materia de este Contrato y tener total capacidad para enajenar el inmueble ubicado en:

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C L A U S U L A S:

PRIMERA.- "EL PROPIETARIO" encomienda con carácter de exclusiva a "EL MEDIADOR" la promoción, corretaje y venta del inmueble descrito en la declaración segunda de este contrato.SEGUNDA.- "EL MEDIADOR" prestará los siguientes servicios:

A.- ASESORIA.- "EL MEDIADOR" analizará el inmueble a fin de determinar su valor en el mercado y la forma más adecuada para enajenarlo tomando en cuenta sus características.

B.- ORIENTACION.- "EL MEDIADOR" orientará a "EL PROPIETARIO" en relación a los instrumentos jurídicos necesarios para el manejo de la operación, la integración de ladocumentación y la escrituración del inmueble.

C.- PROMOCION.- "EL MEDIADOR" promoverá la propiedad utilizando los medios de difusión que considere adecuados conforme a sus características y proporcionará la información necesaria a los posibles compradores.

D.- GESTION.- "EL MEDIADOR" gestionará por parte de "EL PROPIETARIO" los trámites necesarios para la escrituración del inmueble materia delpresente Contrato.

E.- INFORMACION.- "EL MEDIADOR" rendirá a "EL PROPIETARIO" un informe de los resultados de la mediación cuando este lo solicite.

TERCERA.- en caso de algún posible cliente "EL PROPIETARIO" mostrará copia del título de la propiedad en donde aparecen los datos en el Registro Público de la Propiedad, Boleta Predial y Boleta del agua, comprometiéndose a integrar debidamente ladocumentación que se requiera para la tramitación de la escritura en la Notaría que se señale.

CUARTA.- "EL PROPIETARIO" manifiesta que es su intención vender el inmueble, materia de este Contrato en la cantidad de: $ _______________________________________ PESOS 00/100 MN


"EL MEDIADOR" se obliga a someter a la consideración de "EL PROPIETARIO" las ofertas que se le presenten y bastará laaceptación de este para que "EL MEDIADOR" prosiga con las gestiones para llevar a término la venta del inmueble. Asimismo, "EL PROPIETARIO" autoriza a "EL MEDIADOR" para recibir a nombre de "EL PROPIETARIO" ofertas de compra por parte de los clientes para garantizar la seriedad de las mismas.

QUINTA.- Las partes contratantes convienen en que "EL PROPIETARIO" cubrirá como honorarios o comisión de losservicios prestados el equivalente al 4 % del precio pactado. Que será pagado 50% a la firma del contrato de compraventa y el resto en partes proporcionales a los pagos que se hagan en el inmueble.

SEXTA.- Si "EL PROPIETARIO" durante la vigencia de la exclusividad del presente Contrato, vende el inmueble por si mismo o con la intervención de terceros pagará a "EL MEDIADOR" él equivalente al 1%del valor en que se cierre la operación, comprometiéndose este último a prestar todos los servicios arriba señalados.

SEPTIMA.- "EL PROPIETARIO" se obliga a notificar a "EL MEDIADOR" cualquier cambio de precio y en las condiciones que se establecen con un mínimo de 5 días de anticipación a la fecha de que éstos cambios surtan sus efectos y por escrito.

OCTAVA.- "EL MEDIADOR" por ningún motivo...