contrato de mutuo con garantia hipotecaria

Contrato de Mutuo con Interés y Garantía Hipotecaria

CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE AURELIO DURAN FLORES EN SU CALIDAD DE "MUTUANTE" Y DE OTRA PARTE EDITH RIVERA DE SALAS EN SU CARACTER DE "MUTUATARIO", de acuerdo a lo que se contiene en las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

I.- Declara "EL MUTUATARIO" bajo protesta dedecir verdad:

a).- Encontrarse debidamente capacitado para la celebración del presente contrato, manifestando bajo protesta de decir verdad que su estado civil es el siguiente:

a) La señora Edith Rivera de Salas, casada bajo el régimen matrimonial de sociedad conyugal de bienes separados con el señor Luis Enrique Salas Ortiz, Mexicana según consta en la escritura pública número 22,104 defecha 6 de Mayo de 1964 otorgada ante la fe del señor Licenciado Cipriano Ruíz B. Titular de la Notaría Pública Número 137 de México, Distrito Federal, e inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio, actualmente en el Folio Mercantil número 173,223. Que la personalidad con que se ostenta no le ha sido revocada modificada o limitada en forma alguna y que la acredita con laescritura 186,215 del índice décimo segundo otorgado ante la fe del señor Licenciad Fidelmar Isidro Osorio Márquez, Notario Público Número 259 del Distrito Federal, inscrito en el Registro Público de la Propiedad del Comercio de México, Distrito Federal.

b) Que señala como domicilio convencional el ubicado en el edificio número 5 de la calle de Hortensia, Colonia Centro de esta ciudad de México, D.F.c) Que el objeto social de su representada es entre otros la de realizar todas las actividades que en su carácter de institución crédito, prevean las leyes de la materia y le autorice la Secretaría de Hacienda y Crédito Público; por lo que el artículo 34 fracción X de su propia ley reglamentaria prevé el supuesto de otorgar préstamos o créditos.

.

II.- Declara "ELMUTUANTE" contar con la capacidad suficiente para la realización del acto jurídico consignado en el presente documento, por lo que manifiesta su conformidad con el otorgamiento del mismo.

Expuesto lo anterior las partes otorgan lo que se contiene en las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- En este acto, "LA PARTE ACREEDORA", otorga a la "PARTE DEUDORA", un crédito por la cantidad de setenta milpesos cuyo monto equivale a mil cuarenta veces el "SALARIO MINIMO MENSUAL", de un mil ocho cientos ochenta y tres monedas nacionales que “LA PARTE DEUDORA”, destina para el pago

"LA PARTE DEUDORA", reconoce deber y se obliga a pagar en treinta y cinco mensualidades de dos mil y una de dos mil treinta y siete, el monto del crédito otorgado en este acto, en los términos y condiciones que se precisanen las cláusulas siguientes y señala "LA PARTE DEUDORA", que el otorgamiento por su parte de este instrumento, al manifestar su conformidad con el mismo y firmarlo, constituye el recibo del importe total del citado crédito a su entera satisfacción.

SEGUNDA.- "LA PARTE DEUDORA" acepta que el saldo del crédito que en este acto le ha otorgado "LA PARTE ACREEDORA”, se revise cada vez que semodifiquen los salarios mínimos, incrementándose en la misma proporción en que aumente el salario mínimo general que rija en el Distrito Federal. Asimismo, "LA PARTE DEUDORA", acepta que el crédito otorgado devengará intereses sobre el saldo ajustado del mismo, a la tasa que determina "LA PARTE ACREEDORA", la cual no será menor de la tasa efectiva anual es la que se utiliza los primeros años delpréstamo y es una tasa fija anual sobre saldos insolutos.

TERCERA.- "LA PARTE DEUDORA", se obliga a pagar la suma acreditada, mediante amortizaciones quincenales equivalentes a catorce días de su salario con un tres por ciento de su salario presupuestal o base, esta cantidad será convertida a su equivalente en veces del "SALARIO MINIMO MENSUAL", que se encuentre vigente en el momento de efectuar los...