Contrato De Mutuo Con Intereses Quintana Roo

CONTRATO DE MUTUO CON INTERESES

Entre los suscritos JAIME CUEVAS ESTRADA y CARLOS CUEVAS ESTRADA, personas mayores y vecinos de Guadalajara, Jalisco y Acàmbaro, Guanajuato respectivamente; identificados como aparecen al pie de sus firmas, quienes en adelante se denominarán MUTUANTE y MUTUATARIO respectivamente, convienen celebrar un contrato de Mutuo o Préstamo, según las siguientesestipulaciones:

PRIMERA: El MUTUANTE da en mutuo a El MUTUATARIO, quien lo acepta y se obliga a pagarlo incondicionalmente, la suma de $ 500,000.00 (Son Quinientos Mil Pesos 00/100 MN), que el MUTUARIO recibe en efectivo en este acto mediante (trasmisión electrónica bancaria n.° _____ del Banco _______ con fecha __________ de la cuenta número ________________ de dicha Institución bancaria), sirviendoeste documento como suficiente recibo y carta de adeudo.
SEGUNDA: El término de restitución del valor dado en mutuo, será el de 3 AÑOS contados a partir de la firma del presente, pudiendo el MUTUATARIO pagarlo anticipadamente, notificándolo al MUTUANTE con 30 días de anticipación.
TERCERA: El mutuo devengará un interés anual sobre saldos insolutos a favor del MUTUANTE del 5% (cinco porciento)sobre el capital del mutuo, los cuales deberán ser capitalizados por el MUTUATARIO sin que dicha capitalización cause nuevos intereses de acuerdo a lo estipulado por el articulo 2661 del Código Civil del Estado de Quintana Roo y pagarlos junto con el CAPITAL al finalizar el término a que se refiere la cláusula SEGUNDA del presente contrato.
CUARTA: Para seguridad y garantía en el cumplimiento detodo lo estipulado en el presente contrato lo firma mancomunada y solidariamente con el MUTUATARIO la C. MARIA GUADALUPE LARA DOMINGUEZ, quien declara ser propietaria de un bien inmueble cuya ubicación es la siguiente Casa No 102-19 ciento dos guion diecinueve, del grupo de vivienda “B” del Condominio “LA FUENTE”, ubicada en Enrique B. Domínguez No. 102-19, Fraccionamiento CONSTITUYENTES en laciudad de Querétaro, Querétaro. Amparado con las Escrituras Publicas Nos.: 5,115 ante la “Fe” del Sr. Licenciado Ernesto Zepeda Vázquez NOTARIO PUBLICO No. 16 y 16, 192 ante la “Fe” del Sr. Licenciado Ernesto Zepeda Vázquez NOTARIO PUBLICO No. 4 de la ciudad ambos de Querétaro, Querétaro respectivamente el cual se encuentra registrado ante la Oficina del Registro Publico de la Propiedad mediante lapartida No. 106 del libro 95 a Tomo IX de la Sección Primera en la ciudad de Querétaro, Querétaro; Escrituras originales que se anexan al presente. El cual ofrece en garantía señalado como su domicilio particular el ubicado en calle Aldama Numero 82, Comunidad de Guadalupe en la ciudad de Acàmbaro, Guanajuato; constituyéndose como FIADOR y principal pagador de todas y cada una de lasobligaciones contraídas por su FIADO el C. CARLOS CUEVAS ESTRADA, haciendo todas las renuncias que el MUTUARIO tiene hechas, y de los beneficios de orden y exclusión consignadas en los artículos 2958 AL 3017 y demás relativos y aplicables del Código Civil del Estado de Quintana Roo, no cesando la responsabilidad de éste si no hasta cuando el MUTUANTE se de por recibido de la cantidad total de este contratoy de todo cuanto se le deba por virtud del mismo aún cuando EL MUTUANTE, haya otorgado prórroga o espera, subsistiendo la obligación del FIADOR a pesar de que no se le notifique, obligándose a hacer el pago total, si su FIADO no lo hiciere.
QUINTA: Durante la vigencia del préstamo, hasta su total cancelación, como condición para el mantenimiento del plazo de amortización otorgado, El MUTUATARIOno podrá sin el previo y expreso consentimiento por escrito del MUTUANTE disolverse, ni ser fusionada o absorbida por otra sociedad(esta condición es en caso que el deudor sea o este en vias de ser una Persona Jurídica).
SEXTA: El MUTUATARIO incurrirá en mora en los siguientes casos:
1) Deja de pagar, en el plazo y condiciones indicadas, los intereses, o el capital;
2) Viola cualquiera de...