Contrato de nicaragua

CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO INMOBILIARIO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA ADMINISTRADORA NICARAGUA S.A DE C.V., REPRESENTADA POR SU APODERADO EL C. JESUS EDGAR LOPEZ ARIAS, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL SUBARRENDADOR” Y POR LA OTRA PARTE EL C. LEONEL EDUARDO CARBAJAL BAUTISTA Y/O EL C. JOSE SALVADOR SANTOS SALDAÑA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL SUBARRENDATARIO”, CON LACOMPARECENCIA DEL C. JOSE SALVADOR SANTOS SALDAÑA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL FIADOR”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

DE “EL SUBARRENDADOR”

I. DECLARA QUE TIENE CELEBRADO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SOBRE LA TOTALIDAD DEL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE REPUBLICA DE NICARAGUA Nº 50, COLONIA CENTRO, DELEGACION CUAUHTEMOC, C.P. 06020,EN ESTA CIUDAD DE MEXICO DISTRITO FEDERAL, MISMO QUE LE PERMITE LA CELEBRACION DEL PRESENTE CONTRATO, ART. 2481 CODIGO CIVIL DEL DISTRITO FEDERAL.

II. DECLARA QUE EL INMUEBLE AL QUE SE REFIERE LA DECLARACION PRECEDENTE ESTA DESTINADO A LOCALES COMERCIALES Y BODEGAS, ENTRE LAS QUE SE ENCUENTRA EL MARCADO COMO LOCAL NÚMERO M-21, DE LA “PLAZA MAYOREO” UBICADA EN REPUBLICA DE NICARAGUA N° 50,COLONIA CENTRO, DELEGACION CUAUHTEMOC, C.P. 06020, EN MEXICO DISTRITO FEDERAL, QUE SERA MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO; Y QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL INMUEBLE”.

III. DECLARA QUE “EL INMUEBLE” CUENTA CON LOS USOS DE SUELO DE LOCALES COMERCIALES Y BODEGAS.

IV. DECLARA HABER RECIBIDO UNA SOLICITUD DE CELEBRACION DEL PRESENTE CONTRATO POR PARTE DE “EL SUBARRENDATARIO”. POR LO QUEESTA DE ACUERDO EN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO, EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES QUE SE ESPECIFICAN EN LAS CLAUSULAS DEL PRESENTE CONTRATO.

V. DECLARA “EL SUBARRENDADOR” QUE LAS FACULTADES QUE LE HAN SIDO CONFERIDAS SON SUFICIENTES PARA LA CELEBRACION DE ESTE CONTRATO, Y NO LE HAN SIDO REVOCADAS O LIMITADAS EN FORMA ALGUNA.

VI. DECLARA “EL SUBARRENDADOR” QUE ES UNA PERSONA MORAL.

DE“EL SUBARRENDATARIO”

VII. CONOCE “EL INMUEBLE” MATERIA DEL PRESENTE SUBARRENDAMIENTO, MISMO QUE SE DESCRIBE EN LAS DECLARACIONES II DE “EL SUBARRENDADOR” DE ESTE CONTRATO. EL CUAL SE ENCUENTRA UBICADO EN EL LOCAL NÚMERO M-21, DE LA “PLAZA MAYOREO” UBICADA EN REPUBLICA DE NICARAGUA N° 50, COLONIA CENTRO, DELEGACION CUAUHTEMOC, C.P. 06020, EN MEXICO DISTRITO FEDERAL. MANIFESTANDO SU CONFORMIDAD CONEL ESTADO EN QUE SE ENCUENTRA.

VIII. HA SOLICITADO LA CELEBRACION DEL PRESENTE CONTRATO, CON LA FINALIDAD DE SUBARRENDAR “EL INMUEBLE”, PARA SU EXPLOTACION EN COMERCIO FORMAL, CUMPLIENDO LOS REQUISITOS QUE MARCA LA LEY.

IX. QUE SU PERSONALIDAD JURIDICA JAMAS LE HA SIDO LIMITADA NI REVOCADA DE FORMA ALGUNA.

DE “EL FIADOR”

X. DECLARA “EL FIADOR” TENER DOMICILIO EN CALLE MOSQUETA Nº42, EDIF. B, DEPTO. 512, COL. GUERRERO, C.P. 06300, DELEG. CUAUHTEMOC, MÉXICO D.F.

XI. ES UNA PERSONA FISICA. CON LA CAPACIDAD ECONOMICA SUFICIENTE PARA SOLVENTAR LAS OBLIGACIONES QUE ASUME MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO.

XII. CONOCE “EL INMUEBLE” MATERIA DEL PRESENTE SUBARRENDAMIENTO, MISMO QUE SE DESCRIBE EN LAS DECLARACIONES PRECEDENTES DE ESTE CONTRATO, MANIFESTANDO SU CONFORMIDAD CONASUMIR LA RESPONSABILIDAD EN CARÁCTER DE FIADOR EN FORMA SOLIDARIA Y MANCOMUNADA CON “EL SUBARRENDATARIO”, TODAS Y CADA UNA DE LAS OBLIGACIONES QUE SE CONSIGNAN EN EL PRESENTE CONTRATO.

XIII. QUE SU PERSONALIDAD JURIDICA NO LE HA SIDO LIMITADA, NI REVOCADA, POR AUTORIDAD ALGUNA Y QUE ESTA DISPUESTO A SUJETARSE SOLIDARIAMENTE A LA RESPONSABILIDAD QUE ADQUIERE “EL SUBARRENDATARIO”.

EXPUESTOLO ANTERIOR, AMBAS PARTES ESTAN DE ACUERDO EN OTORGAR LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA.- OBJETO, SUBARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL.- “EL SUBARRENDADOR” DA EN SUBARRENDAMIENTO A “EL SUBARRENDATARIO” Y ESTE TOMA PARA SI “EL INMUEBLE”, DESCRITO EN LAS DECLARACIONES II Y VII DE ESTE CONTRATO Y CON FUNDAMENTO EN EL CODIGO FISCAL DE LA FEDERACION ART. 2406.

SEGUNDA.- VIGENCIA DEL...