Contrato De Obra Por Administracion

CONTRATO DE OBRA POR ADMINISTRACION

CONTRATO DE OBRA POR ADMINSITRACION QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, _________________________________________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINA “EL PROPIETARIO”: Y POR OTRA PARTE, EL ARQUITECTO __________________________________________________ CON CEDULA PROFESIONAL No. ___________________________A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINA “ELCONTRATISTA, ADMINISTRADOR Y CONSTRUCTOR”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES:

I. El Contratista declara tener su domicilio en ___________________________________ ______________________________________________________________________
El Propietario, declara tener su domicilio en________________________________________________________________________________________________________
II. Ambos contratantes declaran tener la capacidad legal de goce y ejercicio para contratar y obligarse en los términos del presente contrato.
III. El Contratista declara que cuenta con la organización, los conocimientos necesarios, la capacidad técnica, experiencia y demás elementos de trabajo necesarios para llevar a cabo la construcción de la obra,materia del presente contrato.
IV. El Contratista acepta que la propiedad en la que se llevará a cabo la ejecución de la obra que el propietario le encomienda en este contrato, a realizar en el inmueble ubicado en ______________________________________________________________________ propiedad que cuenta con las características propias para ejecutar la obra, denominada en este contrato como LACASA.
V. El Contratista también acepta y está conforme en que la obra que se le encomienda será financiada por el Propietario que lo obliga a depositar cierta cantidad según avance de la obra en acuerdo con el contratista, así como respetar el otorgamiento sistemático de la administración de dinero.


EN VISTA DE TODO LO ANTERIOR, AMBOS CONTRATANTES SON CONFORMES EN OBLIGARSE A CUMPLIRLOS TERMINOS DEL PRESENTE CONTRATO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:
CLAUSULAS:


PRIMERA.- El propietario encomienda al contratista la ejecución de la obra, materia del presente contrato y a su vez, el contratista se obliga a ejecutarla (Dependiendo a su vez que el propietario cumpla con los pagos semanales correspondientes al avance de la obra) hasta su total terminación y entregarla alpropietario a su entera satisfacción, con las especificaciones acordadas, asumiendo la dirección técnica y arquitectónica de la obra, además de la administración limitada de la misma de acuerdo al proyecto arquitectónico, calendario de Obra, planos arquitectónicos, presupuesto, etc., que forman parte integral del presente contrato, elaborados respectivamente por el contratista, a excepción de algunosaspectos modificados directamente por ella, debido a cambios de proyecto requeridos y puestos a consideración del Propietario y que se contendrán en una BITACORA DE OBRA, cuyos alcances se determinan en presupuesto anexo, una vez aceptada y firmada por ambos contratantes, asumiendo por tanto el Contratista la responsabilidad de su perfecta ejecución, en término de los artículos 2516, 2517, 2514,2525, 25526 y 2528 del Código Civil del Estado.


SEGUNDA.- Los Contratantes convienen en que la obra consistirá en la construcción de la casa objeto de este contrato conforme a la serie de documentos especificados en la cláusula que antecede, estableciendo de común acuerdo un plazo máximo de 7 meses, para la ejecución de la construcción de la casa, hasta su fase de acabados y montaje demobiliario fijo y cocina integral, comenzando a partir del 4 de Febrero del 2008, para concluirla el 6 de Mayo del 2006, acordando que en el caso de que se incurra en el incumplimiento, se hará acreedor el Contratista a la pena convencional del 5% sobre el monto pendiente a la fecha mencionada.


TERCERA.- Los contratantes convienen y se obligan en que la forma de trabajo, el pago y la...