CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO

CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO

Es aquel contrato en virtud del cual una persona llamada empresario o contratista, se obliga a ejecutar, bajo su dirección y materiales propios, una obra que leencarga otra persona, llamada el dueño de la obra, el cual se obliga a pagarle un precio global.

Clasificación: La obra a precio alzado es un contrato
• Bilateral.- Produce efectos y obligacionespara ambas partes.
• Oneroso.- Impone provechos y gravámenes recíprocos.
• Conmutativo.- El contrato se forma y realiza para utilidad recíproca de las partes.
• De ejecución sucesiva.- Se efectúa demomento a momento, durante el tiempo que dure el contrato.
• Nominado.- Esta reglamentado legalmente.
• Formal. Debe estipularse por escrito.
• De igual a igual o de adhesión (cuando el dueño dela obra se sujeta al contrato previamente elaborado por el empresario).
• Voluntario.- Se celebra por las partes libremente.
• Principal.- existe por sí mismo.
• Origina obligaciones de hacerElementos Personales:
• Empresario o contratista
• Dueño de la obra
En general no se necesita más que la capacidad general para contratar, salvo los casos en que la obra encomendada requieraconocimientos propios de una profesión, para cuyo ejercicio la ley requerirá el título respectivo, en cuyo caso, el empresario requerirá, además de la capacidad general para contratar, ese título profesional.Elementos Reales:
• La obra: deberá ser posible, física y jurídicamente.
• El precio: debe ser cierto y determinado.
Obligaciones del empresario:
• Ejecutar la obra (iniciarse y concluirse)dentro del plazo y de acuerdo con los planos, especificaciones, costos y demás condiciones que se hubieren pactado en el contrato.
• Entregar la obra puntualmente.
• Garantizar los defectos queposteriormente pudiera presentar la obra, siempre y cuando dichos vicios fueren propios de la construcción, materiales defectuosos o mala supervisión entre otros, salvo que el dueño de la obra hubiere...