contrato de obra a todo costo


CONTRATO DE OBRA A TODO COSTO Nº120 PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UNA CASA, EN EL TERRENO DE 300 M2 UBICADO EN LA CALLE NICARAGUA Nº 305-HUNTER

Conste por el presente documento el Contrato de Obra a todo costo, que celebran de una parte, el Sr. Ernesto Pérez Flores, identificado con D.N.I. N 29693446 y doña Carla Sánchez de Pérez quienes tienen por domicilio real la calle Marqués Nº205 deldistrito de Miraflores provincia y departamento de Arequipa, en adelante LOS CONTRATANTES, y por la otra parte, Carlos Rodríguez Muñoz con domicilio real en la Av. Tacna Nº104 del distrito de Hunter provincia y departamento de Arequipa y que en adelante y para todos los efectos derivados del presente contrato se denominará el CONTRATISTA, de acuerdo con los términos y condiciones que se indican en lasclausulas siguientes:


PRIMERA: RESPONSABILIDAD DEL CONTRATISTA

EL CONTRATISTA no podrá ceder total o parcialmente su posición contractual, teniendo responsabilidad total sobre la ejecución y cumplimiento del mismo.

SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO

EL CONTRATISTA se compromete a realizar los trabajos de CONSTRUCCIÓN DE UNA CASA, en el terreno de 300 m2 ubicado en la calle NicaraguaNº305 en el distrito de Hunter provincia y departamento de Arequipa, la cual estará compuesta por dos dormitorios, una sala, un comedor, una cocina, servicios higiénicos, un patio, un jardín y un garaje. Cumpliendo con las características, medidas y demás que indique el plano correspondiente que para los efectos los CONTRATANTES le harán entrega al CONTRATISTA.

TERCERA: PRECIO
Por elPresente Contrato EL CONTRATISTA se obliga realizar la obra a Todo Costo para la construcción de una casa, por el monto de CIENTO VEINTE MIL NUEVOS SOLES (S/. 120 000.00), que los CONTRATANTES pagarán al contratista en 6 cuotas de VEINTE MIL NUEVOS SOLES (S/.20 000.00) cada una, las cuales se abonarán de la siguiente manera: solamente la primera cuota será dividida en dos, de los cuales DIEZ MILNUEVOS SOLES se le entregarán al inicio de la obra para efectos de compras de materiales contratación de mano de obra y demás que el contratista vea necesario para la construcción y los otros DIEZ MIL NUEVOS SOLES se le entregarán al culminar el primer mes, es decir el día 30 o 31 dependiendo cuantos días tenga el mes, las subsiguientes 4 cuotas se le entregarán al culminar cada mes y la última cuotase le entregará cuando el contratista entregue la casa culminada con acabados lista para avitarla. Debiendo ser proporcional lo que los contratantes pagan con el avance de la construcción de la casa. Si el CONTRATISTA se retrasa en la obra LOS CONTRATANTES de igual manera pueden retrasarse en el pago siendo este no mayor de 10 días. De la misma manera si el CONTRATISTA sustenta de forma fehacienteque necesita que se adelante el pago de la cuota los CONTRATANTES analizarán y podrán realizar el adelanto pero esto no significará una modificación de las subsiguientes cuotas.

CUARTA:

Las partes acuerdan que EL CONTRATISTA dará inicio a la Obra el día 1 de octubre . Asimismo, las partes convienen que EL CONTRATISTA terminará la Obra dentro de 6 meses, es decir el día 31 de marzo del2012, día en que deberá entregar la casa a LOS CONTRATANTES completamente construida de acuerdo a los planos e incluyendo acabados. No obstante ello, dicha fecha y el plazo convenido para la terminación de la Obra se prorrogarán por los días de mora DE LOS CONTRATANTES en el cumplimiento de sus obligaciones bajo el presente y bajo cualquier otro contrato que vincule a las partes, como así también poraquellos días en que, ya sea por lluvia u otros acontecimientos meteorológicos (incluyendo el día en que ocurra el acontecimiento y los días posteriores en los que perduren los efectos del mismo), huelgas que afecten a la industria de la construcción o al personal empleado en la Obra o por causa de caso fortuito o fuerza mayor, se impida o dificulte la ejecución de tareas, la realización de...