Contrato de Obra

Contrato de Obra.
• Concepto: Puede ser conceptualizado como “ el contrato por el que una de las partes se obliga respecto de la otra a obtener un determinado resultado con su propia actividad.Organización y medios, asumiendo su propio riesgo, la otra a pagar por ello un precio cierto”.

• Es un contrato consensual.

• Es un contrato bilateral, en cuanto que las partes que intervienen sondos; por un lado, el contratista o constructor y, por otro lado, el dueño de la obra o comitente.

• Es un contrato sinalagmático, en cuanto que existen derecho y obligaciones para ambas partescontratantes.

• Es un contrato de resultado y no de actividad.

• Es un contrato de tracto sucesivo, en cuanto que su cumplimiento requiere la ejecución de diversas pretensiones.

• Es un contratoconmutativo, en cuanto que las prestaciones se miran como equivalentes.

• El constructor obtiene el resultado convenido con su propia actividad, organización y medios.

• El constructor asume losriesgos de la obra, el constructor recibe un precio cierto por su actividad.

• Modalidades:
 El contrato de obra con suministro de materiales: es aquel contrato en virtud del cual el constructorno solo se obliga a realizar la obra, sino también a proporcionar los materiales necesarios para su ejecución.
 El contrato de obra a precio alzado: es aquel en el que el precio se a fijado poradelantado, no pudiendo haber variaciones del mismo aun que aumentan los precios de mano de obra o de los materiales empleados, salvo que se haya producido algún cambio en el proyecto que produzcaaumento de obra y haya dado su consentimiento el comitente.
 Contrato de obra por unidad de medida: entendiendo por unidad de medida la obra meramente longitudinal.
 El contrato de obra por piezaejecutada: es aquel en el que el precio de la obra se determina por precios unitarios. Este tipo de contrato se caracteriza por que el precio se fija por cada pieza ejecutada y entregada, existiendo dos...