contrato de obra

Nosotros Ciro David Araque Gonzales, mayor de edad, venezolano, de este domicilio y titular de la cédula de identidad número: V-8.74.118, quien en lo siguiente se le denominara: “EL PROPIETARIO” y SERVICIOS SERPETRO C.A., sociedad mercantil, domiciliada en la ciudad de Barcelona, Estado Anzoátegui, inscrita en el Registro Mercantil III de la Circunscripción Judicial del Estado Anzoátegui, enfecha 30 de Marzo de 1996, bajo el N° 11, Tomo A-11, representada en este acto por su Gerente de Recursos Humanos Aarianni Soledad Tablante Cambra, mayor de edad, venezolana, de este domicilio y titular de la cédula de identidad Número: V- 24.176.326 se denominara “EL CONSTRUCTOR”, declaramos haber celebrado un Contrato de Obras, ceñido a las Cláusulas siguientes: PRIMERA: “EL PROPIETARIO” es dueñode un terreno ubicado en el Edo. Aragua-Maracay Municipio Girardot Calle el Piñal CUYOS linderos y medidas son las siguientes: Superficie: 216 metros aproximadamente; Al norte: en 18, 00 metros, con el callejón de servicios; Al sur: en 10. 90 metros; Al este: en 12, 00 metros; Al oeste: en 16, 80, y el cual le pertenece, según Documento protocolizado ante el Registro Inmobiliario del MunicipioGirardot del Estado Aragua, en fecha 17 de Junio de 2010, bajo N° 41, Tomo 8, Protocolo Primero, los cuales se dan aquí por reproducidos en su totalidad. SEGUNDA: “EL CONSTRUCTOR” recibe en este acto un Proyecto con sus respectivos planos y permiso de construcción emanado de la Ingeniería Municipal de Maracay Edo. Aragua. TERCERA: EL CONSTRUCTOR” se obligará edificar en el terreno pormenorizado enla cláusula Primera, una casa - quinta, conforme a los referidos planos, que se acompañan, firmados por las partes y se consideran parte integrante de este Contrato. CUARTA: El precio de esta construcción es por la cantidad de cuarenta mil millones ochocientos noventa mil bolívares fuertes (Bs. F 40.890.000), en el cual queda incluido el valor de la limpieza y nivelación del terreno, cantidadque se pagará así: setenta Por ciento ( 70 %) del precio convenido, que se entrega en este acto y que “EL CONSTRUCTOR” declara recibido; y treinta por ciento (30%) al estar terminadas las bases; veinte por ciento (20 %) al estar terminadas las paredes, veinte por ciento (20 %) al estar terminados los pisos, treinta por ciento (30 %) al estar colocadas las rejas, puertas y ventanas, y el treintapor ciento (30 %) restantes cuando sea entregada la casa - quinta a satisfacción del propietario. Estando sujeto este precio al porcentaje de aumento según el banco central de Venezuela. “EL CONSTRUCTOR” escogerá a los trabajadores que necesite y pagara por su cuenta, los salarios, indemnizaciones y prestaciones contempladas en la Ley del trabajo, Sin que por ningún respecto quede “ELPROPIETARIO” obligado por los motivos expresados. SEXTA: Todos los materiales que se empleen en la obra tienen que ser de primera categoría y suplidos por el ´´EL PROPIETARIO´´. Y en caso de que la obra se paralice por causa del incumplimiento de ´´EL PROPIETARIO´´ deberá igual cancelar el monto establecido a ´´EL CONSTRUCTOR´´ SEPTIMA: “EL PROPIETARIO” podrá retener del precio convenido por la ejecuciónde la obra a que se refiere este Contrato, hasta un diez por ciento ( l0 %) del mismo después de terminada ésta y se compruebe a su satisfacción, que la casa - quinta se ejecutó conforme a los planos, especificaciones e instrucciones, y que “EL CONTRATISTA” le haya presentado a el “PROPIETARIO” prueba haber cumplido con todas las obligaciones contraídas con los trabajadores que le hayan prestadoservicios en la ejecución de dicha obra. OCTAVA: “EL PROPIETARIO” tendrá acceso a los documentos, nóminas de pago, etc. de “EL CONTRATISTA” referente a la mencionada casa - quinta y podrá comprobar las condiciones de seguridad existentes en el sitio de la obra y las condiciones de trabajo del personal, reservándose el derecho de interrogar los trabajadores de “EL CONTRATISTA” con respecto a tales...