Contrato De Obra

INTRODUCCIÓN

Para iniciar con el trabajo, resaltaremos que es un contrato y que son obras. Los contratos son acuerdos de voluntades, verbal o escrito, manifestado en común entre dos o más personas con capacidad (partes del contrato), que se obligan en virtud del mismo, regulando sus relaciones relativas a una determinada finalidad o cosa, y a cuyo cumplimiento pueden compelerse de manerarecíproca, si el contrato es bilateral, o compelerse una parte a la otra, si el contrato es unilateral. Un contrato puede finalizar por 3 razones: 1Porque se completó: en este caso el vendedor y el comprador cumplieron con sus obligaciones. 2Por común acuerdo, a pesar de que no se completó: el vendedor no terminó de entregar su producto, servicio o resultado, o el comprador no pagó lo que se habíaacordado. Ambos están de acuerdo con esta situación. 3Por no cumplimiento: alguna de las dos partes no cumplió con sus obligaciones. En contrario una obra es una cosa producida o hecha por una persona o un grupo de personas. El concepto tiene varios usos y aplicaciones según el contexto. Uno de los más habituales hace referencia al producto intelectual creado en el ámbito de las artes o las ciencias.CONTRATO DE OBRA

Es aquel contrato por la que una de las partes se obliga respecto de la otra a obtener un determinado resultado con su propia actividad, organización y medios, asumiendo su propio riesgo, y la otra pagar por ello un precio cierto.
Nuestro Código Civil Venezolano nos establece en el artículo 1630 “El contrato de obras es aquel mediante el cual una parte se compromete aejecutar determinado trabajo por sí o bajo su dirección, mediante un precio que la otra se obliga a satisfacerle.”
La doctrina es unánime en afirmar que lo característico del contrato de obras reside en la ejecución de actos materiales por oposición a los jurídicos, ya que la persona encargada de realizar el trabajo o servicio encomendado comúnmente denominado empresario o contratista, realiza unaactividad material, tal como la producción de bienes o cosas, la prestación de servicios o la ejecución de un trabajo intelectual determinado. Por lo tanto el sello característico del contrato de obras, reside en que el objetivo final está dirigido a una ejecución material del más diverso género o categoría. En este orden de ideas, ese trabajo o actividad puede estar dirigido a la producción debienes o cosas, como sería el caso de la persona que mediante un encargo se obliga a construir una casa o a ejecutar un mueble determinado; puede consistir también, en la prestación de servicios personales, como sería el caso del médico que atiende al paciente o el abogado que realiza una consulta.
El artículo 1631 nos establece “Puede contratarse la ejecución de una obra, conviniéndose en quequien la haya de ejecutar ponga solamente su trabajo o su industria, o que también provea el material.” Cuando el contratista pone los materiales, caso en el cual el contrato se rige por las reglas de la compra-venta, porque se trata de la venta de una cosa futura que ha de ser hecha, construida o elaborada. La propiedad del bien se transmite al comitente cuando la obra ha sido concluida conforme alas especificaciones del contrato y luego entregada; y cuando solo suministra la mano de obra, poniendo los materiales el dueño. Es obligación fundamental del contratista ejecutar la obra y entregarla dentro del plazo o plazos convenidos.
Dentro de las categorías de los contratos, tenemos que los contratos de obras son:
* Consensual: en cuanto se necesita el consentimiento de ambas partes.* Bilateral: en cuanto que las partes que intervienen son el contratista y el dueño de la obra.
* Sinalagmático: en cuanto que existen derechos y obligaciones para ambas partes contratantes.
* Oneroso: en cuanto contiene una prestación.
* Tracto sucesivo: en cuanto que su cumplimiento requiere la ejecución de diversas prestaciones.
* Nominado: en cuanto está regulado por el...