Contrato De Obra

INDICE
Pág.
INTRODUCCION………………………………………………………………………………………………......... 3
CONTRATOS DE OBRAS CIVILES ……………………………………………………………………………. 4
PARTES DE UN CONTRATO DE OBRAS CIVILES ……………………………………………………... 4
ORDEN DE UN CONTRATO DE OBRA ……………………………………………………………………... 5
DOCUMENTO PRINCIPAL ……………………………………………………………………………………… 5
PROGRAMA DE TRABAJO ……………………………………………………………………………………… 5
MEMORIADESCRIPTIVA……………………………………………………………………………………….. 5
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS………………………………………………………………………… 5
PRESUPUESTO………………………………………………………………………………………………………. 6
DOCUMENTOS TÉCNICOS………………………………………………………………………………………. 6
ACTAS…………………………………………………………………………………………………………………… 6
TIPOS DE ACTAS…………………………………………………………………………………………………6, 7
TIPOS DE CONTRATOS…………………………………………………………………………………………... 7
CONTRATO A PRECIOCERRADO…………………………………………………………………………7, 8
CONTRATO POR UNIDADES DE OBRA Y CUADRO DE PRECIOS…………………………… 8, 9
CONTRATO LLAVE EN MANO………………………………………………………………………………… 9
CONTRATO DE PRESUPUESTOS PARCIALES Y PRESUPUESTO GENERAL………………… 9
CONTRATO POR ADMINISTRACIÓN…………………………………………………………………….. 10
RESIDENCIA DE OBRAS CIVILES………………………………………………………………………….. 10
TIPOS DE INSPECCIÓN…………………………………………………………………………………… 10, 11
INGENIERO INSPECTOR Y INGENIERO RESIDENTE………………………………………………. 11
ATRIBUCIONES DELINGENIERO INSPECTOR Y INGENIERO RESIDENTE…………..11, 12
VALUACION………………………………………………………………………………………………………….12
TIPOS DE VALUACION……………………………………………………………………………… 12, 13, 14
HOJA DE MEDICIÓN…………………………………………………………………………………………….. 15
TIPOS DE ACTAS…………………………………………………………………………………………………. 15
VARIACIÓN DE AUMENTO Y DISMINUCIÓN DE OBRAS…………………………………………. 16
CONCLUSIÓN………………………………………………………………………………………………………. 17ANEXOS ………………………………………………………………………………18, 19, 20, 21, 22, 23, 24







1) DEFINICION DE CONTRATOS DE OBRAS CIVILES:
Son contratos de obras civiles los que celebren las entidades estatales para la construcción, mantenimiento, instalación y, en general, para la realización de cualquier otro trabajo material sobre bienes inmuebles, cualquiera que sea la modalidad de ejecución de pago.
2) PARTES DE UNCONTRATO DE OBRAS CIVILES:
El contrato de construcción de una determinada obra debe describir detalladamente qué es lo que hay que construir, y cómo se va a pagar lo construido. Para esto el contrato debe incluir una
Serie de documentos:
a).- Proyecto
Un proyecto incluye la descripción gráfica y pormenorizada de todos y cada uno de los trabajos a realizar, sino también condiciones, calidades deejecución, y formas de abono de cada una de las unidades. Además permite al Constructor obtener una idea clara de cuáles son los objetivos finales de lo que va a hacer
b).- Pliego de Condiciones Generales
En las condiciones generales del Contrato se especifican responsabilidades, obligaciones y poderes de cada una de las partes contratantes y sus competencias en los campos de actuación respectivos.c).- Oferta
Es el documento de compromiso, firmado por el Constructor y aceptado por escrito por el Contratista, donde se fija el precio ofertado y el plazo ofrecido para la terminación de los trabajos, respetando las condiciones fijadas en el Contrato.
d).- Documentos aclaratorios
De algún posible punto difícil o importante del contrato, como puede ser el de la fianza, premios o sanciones porretrasos, forma de actuar en caso de aparición de emergencias imprevisibles, reparto de riesgos, etc., etc.
e).- Contrato propiamente dicho
Es el documento, firmado por ambas partes obligándose en los términos fijados en los documentos antes descritos, que se resumen en el compromiso del Constructor a construir y el del Contratista a pagar lo construido.
3) ORDEN DE UN CONTRATO DE OBRA:
Numero decontrato
Documento principal
Objeto del contrato
Alcance de la obra
Duración del contrato
Monto de la obra
Plazos de inicio y terminación
Monto de anticipo (si hubiese)
Sanciones
Garantías
4) DOCUMENTO PRINCIPAL
El documento principal es el documento legal; contiene la identificación de los contratantes y el objeto del...