Contrato De Opcion De Compra

CONTRATO DE OPCION DE COMPRA EXCLUSIVA


Conste por el presente documento, un contrato de opción de compra que suscriben:

XXXXX ARENAS XXXXX , con registro único de contribuyente Nº xxxxxxxxxxxx, señalando domicilio en xxxxxxxxxxxxxxxxx, Provincia y Departamento de Lima, debidamente representado por xxxxxxxxxxxxx, identificado con Documento Nacional de Identidad N° xxxxxxxxxxxx, segúnpoderes inscritos en los asientos xxxxxxx, respectivamente de la partida electrónica N° xxxxxxxx del Registro de Personas Jurídicas de la Zona Registral Nº IX - Sede Lima; a quien en adelante se le denominará EL PROPIETARIO, y de otra parte;

DESARROLLO DE PROYECTOS INMOBILIARIOS S.A.C. con registro único de contribuyente Nº 20511985065, señalando domicilio en Av. Encalada Nº 1140, oficina N° 405distrito de Santiago de Surco, Provincia y Departamento de Lima, debidamente representado por su apoderado don RODOLFO BANCHERO ZAVALA con Documento Nacional de Identidad Nº 08226513, según poderes inscritos en el asiento C00001 de la partida electrónica N° 11813646 del Registro de Personas Jurídicas de la Zona Registral Nº IX - Sede Lima ; a quien en adelante se le denominará EL OPTANTE.

Elpresente contrato se pacta en los términos y condiciones que se expresan en las cláusulas siguientes:

PRIMERA: EL PROPIETARIO, cuenta con el dominio del Inmueble ubicado en el Lote 17 de la Lotización xxxxxxx, distrito de Lurín provincia y departamento de Lima; cuyo dominio, linderos, medidas perimétricas y demás características, corren inscritas en la partida electrónica número xxxxx, del Registrode la Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° IX - Sede Lima en adelante EL INMUEBLE.

SEGUNDA: Por el presente contrato EL PROPIETARIO otorga a EL OPTANTE una opción de compra exclusiva, respecto de EL INMUEBLE a que se refiere la cláusula primera, del presente documento.

Se deja constancia que la opción de compra que se otorga es exclusiva, razón por la cual EL PROPIETARIO no podráofrecer en venta EL INMUEBLE a cualquier postor que ofrezca un monto superior al monto de transferencia pactado en la cláusula cuarta del presente contrato.

TERCERA: En caso EL OPTANTE decida ejercer válidamente la opción de compra deberá remitir una carta notarial a EL PROPIETARIO, quedando ambas partes obligadas a suscribir la Minuta y Escritura Pública correspondiente a la transferencia de ELINMUEBLE en un plazo de 05 días calendario de recibida dicha comunicación en los términos y condiciones que a continuación se precisan.

En caso no se suscribieran la Minuta y Escritura Pública dentro del plazo indicado se considerará resuelto automáticamente y de pleno derecho el presento contrato, de conformidad con lo dispuesto en el Artículo 1430° del Código Civil, sin necesidad decomunicación previa.

CUARTA: La partes intervinientes acuerdan que el precio de EL INMUEBLE, por el cual deberá ejercerse la opción de compra será por un monto no menor a xxxxxxxxx y 00/100 dólares de los Estados Unidos de América (xxxxxxxxxxx).
El monto señalado en el párrafo precedente será cancelado por EL OPTANTE a EL PROPIETARIO, al momento de ejercer su derecho de opción de compra y lacorrespondiente suscripción de la minuta de compraventa definitiva.

QUINTA: La opción de compra en favor de EL OPTANTE, tendrá un plazo que no deberá de exceder de un mes a la firma del presente documento, y podrá ser ejercida en cualquier momento únicamente durante el transcurso de dicho plazo.

SEXTA: La transferencia de dominio a favor de EL OPTANTE, que se origine como consecuencia del ejercicio dela opción de compra materia del presente contrato, será ad-corpus y comprenderá todos los derechos inherentes a la propiedad, como son las entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres, aires (si los hubiese) y todo cuanto de hecho o por derecho le toca, corresponde y es inherente a aquello que se vende, sin reserva ni limitación alguna.

SETIMA: EL PROPIETARIO y EL OPTANTE, declaran que...