Contrato de outsourcing

CONTRATO DE SHOPPING CENTER Conste por el presente documento el contrato de SHOPPING CENTER que celebran de una parte AAA, identificada con R.U.C. N° ...................., inscrita en la partida electrónica N° ........ del Registro de Personas Jurídicas de .............., con domicilio en .........................., debidamente representada por su gerente general don .......................,identificado con D.N.I. N° ..................., con poderes inscritos en el asiento ....... de la referida partida electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará EL ADMINISTRADOR; y de otra parte BBB, identificada con R.U.C. N° ......................., inscrita en la partida electrónica N° ... del Registro de Personas Jurídicas de .............., con domicilio en ..........................,debidamente representada por su gerente general don ......................., identificado con D.N.I. N° ........................, con poderes inscritos en el asiento ..... de la referida partida electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará EL COMERCIANTE; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes: ANTECEDENTES PRIMERA.- EL ADMINISTRADOR es una persona jurídica de derecho privadoconstituida bajo el régimen de la sociedad anónima, cuyo objeto social es la construcción y gestión de centros comerciales para su explotación comercial. En ese sentido, EL ADMINISTRADOR cuenta con un paseo de compras denominado “PALACS CENTER”, ubicado en el distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa, el mismo que cuenta con una playa de estacionamiento para toda clase de vehículosmotorizados cuya extensión es de 3,000m2. Asimismo, el área construida sobre la que se levanta el centro comercial es de 15,000m2, contando con dos ascensores de vista panorámica; espaciosos corredores con escaleras eléctricas; servicios bancarios; de correo y telégrafo; teléfonos públicos; además de bares, restaurantes, cadenas de cines, teatros, comedores de comida rápida, etc.; todos ellos de renombremundial y marcas de prestigio, conforme se detalla en el Reglamento Interno del Centro Comercial que como anexo se adjunta al presente documento. SEGUNDA.- EL COMERCIANTE es una persona jurídica de derecho privado constituida bajo el régimen de la sociedad anónima cerrada cuyo objeto social es la comercialización de prendas de vestir para caballeros bajo la marca “VALENTINO”; interesada en colocarsus productos en el paseo de compras de propiedad de EL ADMINISTRADOR.

OBJETO DEL CONTRATO TERCERA.- Por el presente contrato, EL ADMINISTRADOR se obliga a ceder el uso de una tienda comercial, así como a brindarle los servicios complementarios detallados en el presente contrato, por lo que en contraprestación, EL COMERCIANTE se obliga a pagar a EL ADMINISTRADOR una renta fijada en dólaresamericanos. CARACTERES DEL CONTRATO CUARTA.- Las partes convienen que el establecimiento referido en la cláusula tercera será el signado con el número 110, el mismo que cuenta con 90,00m2 y está ubicado en el primer piso del paseo de compras conforme al plano de dicho centro comercial que como anexo se adjunta al presente documento. QUINTA.- Los servicios adicionales referidos constituyen elmantenimiento de la playa de estacionamiento; mantenimiento y limpieza del centro comercial; los gastos de administración; y el servicio de vigilancia. PLAZO DEL CONTRATO SEXTA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el presente contrato, el cual será de 5 años, los mismos que se computarán a partir de la fecha de suscripción de este documento. RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DEPAGO SÉTIMA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL COMERCIANTE a EL ADMINISTRADOR en calidad de contraprestación por el uso del bien y de los servicios adicionales referidos en la cláusula quinta, asciende a la suma de US $ 1 800,00 (Un mil ochocientos 00/100 Dólares Americanos) mensuales. El pago de la renta anteriormente referida deberá efectuarse en el domicilio de EL...