Contrato de Participacion

NUMERO ....... (....). En la ciudad de Guatemala, el día cinco de octubre de mil novecientos noventa y nueve, ANTE MI: …. Notario, comparecen por una parte ...................... de ....... años de edad,......... guatemalteco, ......... con domicilio en el departamento de ......., titular de la cédula de vecindad número de orden ....... y registro ........ extendido por el Alcalde Municipal de......que tengo a la vista y quien actúa en su calidad de ......................................................; por la otra el Doctor de cincuenta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario, con domicilio en el departamento de Guatemala, titular de la cédula de vecindad número de orden guión Dos () y registro extendida por el Alcalde Municipal de Antigua Guatemala,departamento de Sacatepéquez, que tengo a la vista; quien comparece en su calidad de Gerente General y Representante Legal de la entidad INM, SOCIEDAD ANONIMA, lo que acredita con el Acta Notarial de su Nombramiento, autorizada en esta ciudad con fecha siete de febrero de mil novecientos noventa y cuatro, por el Notario J, la cual quedó inscrita en el Registro Mercantil General de la República bajo elnúmero noventa y seis (96), folio cuarenta (40), del libro seis (6) de Auxiliares de Comercio, con fecha quince de febrero de mil novecientos noventa y cuatro, que tengo a la vista. DOY FE: a) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas; b) De que los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal indicados, capaces y hallarse en el libre ejercicio de sus derechosciviles; c) de que las representaciones que se ejercitan son suficientes conforme a la ley y a mi juicio para el presente acto; y d) de que me manifiestan que por este acto celebran el CONTRATO DE PARTICIPACION que se contiene en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Me manifiesta el Doctor Julio que su representanda es única y legítima propietaria del inmueble inscrito en el Registro General dela Propiedad bajo el número...... folio..... del libro ...... de Sacatepéquez consistente en un terreno ubicado en la Aldea San Pedro Las Huertas, municipio de Antigua Guatemala, departamento de Sacatepéquez, que tiene un área inscrita de ...................... metros cuadrados, equivalente a ....................... varas cuadradas. SEGUNDA: Manifiestan ambos comparecientes en la calidad conque actúan, que han decidido llevar a cabo un negocio en participación el cual se regirá por las cláusulas siguientes: a) el negocio consistirá en la construcción de un condominio en el inmueble identificado en la cláusula anterior, el cual para los efectos del negocio constituye la aportación de Inmobiliaria cán, Sociedad Anónima; esta aportación se estima en un valor de Q....., por vara cuadrada,lo que da un total de Q..... , suma que deberá liquidarse antes de repartir las ganancias que correspondan al negocio en participación, pudiéndose hacer liquidaciones parciales anticipadas si la liquidez del negocio lo permite; b) La entidad....... tendrá a su cargo toda la obra de ingeniería que se requiera para los efectos de la obtención de la autorización municipal correspondiente y para laconstrucción y puesta en venta de las casas que allí se construyan; c) También corresponderá a la entidad ............................. la planificación total del condominio, elaboración de planos y dirección de obra; d) también corresponderá a la entidad.............................la responsabilidad laboral correspondiente con el personal que la misma contrate; e) También corresponderá a laentidad............ las relaciones jurídicas con los proveedores y en general con terceros; asimismo corresponderá a la entidad .............. la parte ejecutiva en la administración del negocio, administración que se regirá por las normativas siguientes: I) Todas las decisiones administrativas serán tomadas de común acuerdo entre las partes contratantes. Para los efectos anteriores, se...