Contrato De Permuta

EL CONTRATO DE PERMUTA

La permuta históricamente, resulto uno de los primeros contratos que se utilizaron,
toda vez que al no existir la moneda, se realizaba el truque o intercambio de
mercancías.

DEFINICIÓN.
De acuerdo con el articulo 2327 del Código Civil la permuta es un contrato “por el
cual cada uno de los contratantes se obliga a dar una cosa por otra”, o bien la
titularidad deun derecho.
Al contrato de permuta, con excepción del precio, le son aplicables las reglas de la
compra-venta (Art. 2331); por ejemplo, las obligaciones de los permutantes son las
mismas que las del vendedor.
De esta forma se podría volver a mencionar todo lo establecido en el artículo de la
compra-venta relativo a la transmisión de la propiedad, como el lugar y tiempo de
la entrega de lacosa vendida o permutada, la obligación del saneamiento para el
caso de evicción o por vicios ocultos, etc. No obstante, es posible desarrollar,
aunque sea de manera breve, un análisis de las características y peculiaridades
del contrato de permuta.

CONCEPTO Y CARACTERISTICAS.
La permuta es un contrato por medio del cual:
Cada uno de los otorgantes, transmite al otro un bien, a cambio del querecibe en
propiedad.
Es importante destacar que el código anterior mencionaba el término “ cosa” y el
nuevo lo cambia por la acepción “bien” y agrega que se requiere la transmisión de
dominio para que no se confunda con el traslado del uso. El termino “ bien” es una
acepción que va más acorde con el lenguaje jurídico.
Al respecto el Código Civil, en sus artículos 2594 y 2513 señalan:
“Lapermuta es un contrato por virtud del cual uno de los contratantes transmite al
otro el dominio de un bien, a cambio de otro cuya propiedad se le transfiere
asimismo.” (Art. 2594)

“Pago parte en dinero y parte en otro bien…. Si el precio del bien vendido se ha de
pagar parte en dinero y parte en el valor de otra cosa, el contrato será de venta
cuando la parte en numerario sea igual o mayorque la que se pague con el valor
del otro bien. Si la parte en numerario fue inferior, el contrato será de permuta.”
(Art. 2513)
Son aplicables las reglas de la compraventa, equiparándolas a las obligaciones y
derechos del vendedor cuando se transfiere el dominio del bien, cada permutante
se equiparará al vendedor en cuanto a responsabilidades y obligaciones.
Solamente cuando hay partenumerario, se aplican las reglas del comprador en lo
concerniente al precio.
“Reglas de la compraventa… Con excepción a lo referente al precio, son
aplicables a este contrato las reglas de la compraventa, en cuanto no se opongan
a los artículos anteriores.” (Art. 2598)
“Debe considerarse que un contrato de compraventa es simulado, cuando encubre
la ejecución de una permuta. Es simulado el acto enque las partes declaran o
confiesan falsamente lo que en realidad no ha pasado o no se ha convenido entre
ellas. La simulación es absoluta cuando el acto simulado nada tiene de real, y es
relativa cuando a un acto jurídico se le da una falsa apariencia que oculta su
verdadero carácter. En el presente caso en escritura privada ratificada ante
notario, se declaró que se vendía el inmueble aque se refiere el actor en la
demanda del juicio ordinario, pero esa compraventa ocultó la verdadera naturaleza
del contrato que las partes habían celebrado el día anterior y que fue d e permuta
del mismo inmueble, quedando pendiente el otorgamiento de su escritura.
Consiguientemente, el Magistrado responsable debió haber considerado que el de
compraventa fue simulado, con simulación relativa,puesto que sólo encubrió la
ejecución de un contrato de permuta que fue el verdaderamente pactado por las
partes”

CLASIFICACIÓN.
El contrato de permuta es traslativo de dominio principal, bilateral, oneroso,
conmutativo, con forma restringida.
Es traslativo de dominio, Por que transfiere el dominio de un bien de un
contratante al otro respectivamente.
Es principal, pues tiene fines y...