CONTRATO DE PRESTACI N DE SERVICIOS DE ADMINISTRACION FOR MATO STANDAR1

CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS
Conste por el presente, el contrato de prestación de servicios que suscriben por una parte SOCIEDAD COMERCIAL Y CONSULTORES SAC con  R.U.C. 20524739934,   inscrita   en  la  Partida Electrónica 41557354 del  Registro de  Personas Jurídicas de Lima y Constancia de Inscripción de Agente Inmobiliario Nº PJ-0496, con domicilio en Jr. HuaynaCapac 1354 – JesúsMaría, debidamente representada por Rafael Mauricio Ramírez Arroyo,  identificado con  DNI Nº 09304955, en adelante LA ADMINISTRADORA y, de la otra parte la Junta de Propietarios del Edificio Josefina III con domicilio enJirón Tacna 1295 Magdalena del Mar, representada por su Presidenta Sra. Jenny Herrera Vega identificada con DNI ……………..,  en adelante EL CLIENTE en los términos y condicionessiguientes:

PRIMERO. DE LAS PARTES
LA ADMINISTRADORA es una empresa especializada en brindar servicios de administración orientados a la gestión de inmuebles, en tal sentido el presente contrato se entiende que no es a exclusividad, pudiendo LA ADMINISTRADORA prestar servicios a otras personas o entidades.
EL CLIENTE es una Junta de Propietarios de los departamentos ubicados en el Edificio Josefina IIIubicado enJr. Tacna 1295 y Jr. 28 de Julio 609 – Magdalena del Mar.

SEGUNDO. DEL OBJETO DEL CONTRATO
El objeto del presente contrato es que LA ADMINISTRADORA tome a su cargo lasupervisiónde la prestación de servicios de administración, vigilancia, mantenimiento, limpieza y jardinería; así mismo asesora a EL CLIENTE en aspectos legales y contables vinculados a la conducción de la Junta dePropietarios. LA ADMINISTRADORA se obliga por el presente Contrato a poner todo su esmero y dedicación con el fin de lograr una eficiente administración. Los detalles de las actividades a supervisar se hallan en el Anexo Nº 1 del presente contrato.

TERCERO. DE LA VIGENCIA DEL CONTRATO
El presente contrato tendrá vigencia desde la fecha de suscripción hasta su resolución conforme a la cláusula sexta delpresente contrato.

CUARTO. DE LAS OBLIGACIONES DE LAS PARTES
Sin perjuicio de otras obligaciones expresamente estipuladas y/o derivadas del presente contrato, las partes tienen las siguientes obligaciones :
4.1.- LA ADMINISTRACION se compromete a prestar el servicio en forma diligente asignando personal especializado para las tareas propias de su contratación.
4.2.- LA ADMINISTRADORA podrácontratar proveedores para el servicio de vigilancia, limpieza y jardinería.
4.3.- Queda entendido que no existe relación de dependencia laboral entre el personal de LA ADMINISTRADORA y cualquier proveedor que esta contrate y EL CLIENTE; por tal razón se entiende que EL CLIENTE no tiene ninguna obligación laboral con el personal de LA ADMINSITRADORA o el personal de los proveedores de esta.
4.4.- LAADMINISTRADORA no podrá transferir parcial o totalmente las obligaciones que asume en este contrato, y tendrá responsabilidad directa y exclusiva por el cumplimiento del mismo.
4.5.- LAADMINISTRADORA se obliga a mantener en estricto secreto la información que pudiera recibir de EL CLIENTE con motivo del presente contrato, a no revelarla en todo o en parte a terceros, sean estas personas naturaleso jurídicas y, a no utilizarla y cuidar que otros no la utilicen en forma alguna, bajo pena se asumir todos los daños y perjuicio ocasionados.
LA ADMINISTRADORA devolverá a EL CLIENTE toda la documentación que tenga en su poder ala resolución del contrato.
4.6.- EL CLIENTE y LA ADMINISTRADORA firmarán un acta donde conste la entrega por parte de El CLIENTE de la siguiente documentación einformación: Inventario de bienes comunes ubicados en el edificio, llaves de todas las puertas y equipos así como llaves de emergencia de los ascensores si las hubiera, claves de seguridad del sistema contra incendios, del intercomunicador, de las cámaras si las tuviera; saldo en cuenta de ahorros y efectivo, deudas por cobrar, deudas por pagar al detalle, file con recibos  originales (facturas,...