Contrato De Prestacion De Servicios Inmobiliarios

CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS DE INTERMEDIACION PARA LA COMPRAVENTA DE INMUEBLE, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE _________ , POR SU PROPIO DERECHO (EN CASO DE SER PERSONA MORAL, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR - ______________-), (EN LO SUCESIVO DENOMINADO COMO EL “PROFESIONAL INMOBILIARIO”), Y POR LA OTRA, -_______________ - POR SU PROPIO DERECHO (EN CASO DE SER PERSONA MORAL, REPRESENTADO ENESTE ACTO POR - ______________-) (EN LO SUCESIVO DENOMINADO COMO EL “PROPIETARIO”) AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I. Del Profesional Inmobiliario.

El Profesional Inmobiliario declara (en caso de ser persona moral, por conducto de su representante) que:

a) Su representada es una Sociedad Mercantil legalmente constituida de conformidad con las leyesde la República Mexicana, según lo acredita con la escritura pública número - - de fecha - - de - - de - -, otorgada ante la fe del Lic. - -, titular de la Notaría Pública número - - de - -, e inscrita en el Registro Público del Comercio de la Ciudad de - -, con fecha - - de - - de - - bajo el folio mercantil número - - o en su caso, en el libro - -, volumen - -, foja - -.

b) Dentro del objetosocial de su representada se encuentra la prestación de servicios de intermediación para la compraventa de inmuebles, incluyendo aquéllos destinados para casa habitación a favor de terceros, con el fin de poner en contacto, la oferta y la demanda de dichos inmuebles para formalizar la compraventa de los mismos.

c) El representante, Sr. - -, cuenta con las facultades suficientes para obligar asu representada en los términos y condiciones del presente Contrato según lo acredita con - -, facultades que no le han sido revocadas ni modificadas en forma alguna.

El Profesional Inmobiliario declara (en caso de ser persona física) que:

a) Es una persona física de nacionalidad mexicana, que se identifica con - -.

b) Que como ocupación ordinaria desarrolla la prestación de servicios deintermediación para la compraventa de inmuebles, incluyendo aquellos destinados para casa habitación a favor de terceros, con el fin de poner en contacto la oferta y la demanda de dichos inmuebles para materializar la compraventa de los mismos.

c) Está debidamente inscrito en el Registro Federal de Contribuyentes de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, con el número - -.

d) En sucaso, establecer si cuenta con algún certificado técnico oficial o avalado por alguna autoridad competente y si pertenece a alguna cámara o asociación, de la siguiente manera: Cuenta con certificado - -,
avalado por - - y que es miembro de - -.

(Para ambos casos)

e) Con anterioridad a la firma del presente Contrato, ha analizado el INMUEBLE, tal y como dicho término se define más adelante, yque de conformidad con la experiencia que tiene relacionada a la intermediación de bienes inmuebles, el INMUEBLE tiene la descripción, condiciones físicas, precio de mercado para venta y forma de pago determinado por el Propietario de conformidad con lo que se indica en el Anexo I (en lo sucesivo denominadas como las CONDICIONES)

II. Del Propietario.

El Propietario declara (en su caso porconducto de su representante) que:

a) Es una persona física de nacionalidad - -, lo que acredita con - - y tener - - años de edad.

b) Su Registro Federal de Contribuyentes es - -.

c) Su estado civil es - -, en caso de ser casado, su régimen matrimonial es - -, lo cual acredita con copia del acta de matrimonio correspondiente.

(En caso de estar casado por sociedad conyugal: ..Que tienela autorización de su conyugue ____________ para vender el INMUEBLE, quien comparece a este acto para autorizar dicha operación)

d) Es legítimo propietario del inmueble ubicado en - - de esta Ciudad, según consta en la escritura pública número - - de fecha - - pasada ante la fe del Lic. - -, titular de la Notaría Pública número - - de la Ciudad de - -, cuyo primer testimonio quedó inscrito...